Die Leistungen von K24 für Immobilieneigentümer
Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen.
Vor-Verkaufs-Phase
organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um
- a) den richtigen Preis zu finden und
- b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf den wesentlichen Internetportalen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Direktmarketing
- Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
