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Immobilien

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie!

ImmoNrHK-121-13A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68307
OrtMannheim
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche167 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis425.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl.19% MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-121-13A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68307
OrtMannheim LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche167 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis425.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl.19% MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wurde im Jahre 1980 erbaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt hat dieses Einfamilienhaus eine Grundfläche von 300qm, wovon 168qm Wohnfläche ist. Der schön angelegte Garten und der praktische Keller vervollständigen das Haus zu einem optimalen Zuhause für jede Familie.
Das familienfreundliche Ambiente lässt sich auch in der Raumaufteilung wiederfinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Wenn es morgens hektisch beim Fertigmachen wird, bietet das Bad mit einem Doppelwaschtisch mehr Raum. Zudem ist das Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin geschmückt und ermöglicht durch zwei große Terrassentüren den Durchgang in den schönen Garten. Die überdachte Terrasse, die in den Süden ausgerichtet ist, ist optimal um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der Keller umfasst eine Hobbywerkstatt, einen Abstellraum, einen Heizraum, und einen Hausanschlussraum. Außerdem verfügt der Keller über einen Zugang zum Garten. Alle Fenster im Haus verfügen über eine Doppelverglasung.
Das Haus ist im Wegerecht und befindet sich im hinteren Grundstück. Außerdem verfügt es über zwei Stellplätze vor dem Haus. Der Bungalow überzeugt in seinem Schnitt jede Familie, denn bei einer Familienvergrößerung ist eine Aufstockung eines zweiten Stockwerkes jederzeit möglich.
Lage: Schönau ist ein sehr grüner Stadtteil und liegt nahe am Käfertaler Wald. Das soziale Leben ist geprägt von zahlreichen Vereinen; über 30 von ihnen haben sich in der Dachorganisation der Schönauer Vereine zusammengeschlossen. Ergebnis des Engagements der Bürger ist auch das erste Bunkermuseum Baden-Württembergs, welches 2005 eröffnet wurde.

Im Rahmen der „Schönauer Rochade“ wurden jüngst alle Schönauer Schulen saniert, um- oder neu gebaut. Außerdem gibt es für Kinder und Jugendliche 13 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 2 Hauptschulen und 1 Gymnasium sowie das Jugendhaus Schönau. Im Johanna-Geissmar-Gymnasium (bis Ende Januar 2014 Peter-Petersen-Gymnasium) befindet sich zudem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek.

Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen, im Norden Blumenau, im Osten der Käfertaler Wald, im Südosten Gartenstadt und im Süden Waldhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch eine Stadtbahnlinie und zwei Buslinien. Gegliedert ist Schönau mehr oder weniger in drei Teile: Siedlungshäuser im Süden, das Neubaugebiet im Nordosten und die Wohnblocks mit Sozialwohnungen im Nordwesten.
Ausstattung: Im Rahmen der Ausstattung haben die Eigentümer großen Wert auf gute Qualität gelegt, sei es bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitätsausstattung.

Der gesamte Fußboden im Haus ist im hochwertigen Fliesen belegt.

- überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Hochwertig Fliesen
- offener Kamin
- Kabelfernsehen
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Gas-Heizung
- diverse Blumenrabatte

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Sonstiges:
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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