06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

!!! Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben !!!

ImmoNrHK-83-13A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68804
OrtAltlußheim, Rhein-Neckar-Kreis
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße65 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis309.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-83-13A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68804
OrtAltlußheim, Rhein-Neckar-Kreis LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße65 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis309.900 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Nichts ist dem Zufall überlassen! Im Herzen Altrußheims wird diese Neubau-Doppelhaushälfte errichtet. Diese moderne, im Landhausstil errichtete Doppelhaushälfte wird jeden auf den ersten Blick beeindrucken. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 210qm, wobei jede Doppelhaushälfte 105qm Wohnfläche und 130qm Grundstück umfasst. Geschickt ist das Haus auf drei Etagen verteilt. In seinem Inneren Erscheinungsbild überzeugt der lichtdurchflutete Bau durch modernes Wohnflair.
Es gibt einen gemeinsamen Eingangsbereich für beide Doppelhaushälften. Von dort aus haben Sie Zutritt in Ihr Paradies, der gemeinsamen Waschküche oder zu den Mülltonnen. Über das geräumige Foyer gelangt man in die offene Küche mit Essbereich. Dabei haben Sie freie Möglichkeit Ihren Küchen-/Essbereich zu gestalten. Über die Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt. Dieses angenehm offene Wohnzimmer kann beispielsweise mit einem Kachelofen eingerichtet werden, der im Winter für gemütliche Stunden sorgt, oder Sie können durch ein großes Terrassenfenster für mehr Helligkeit im Zimmer auf der einen Seite und für einen direkten Zugang zur Terrasse mit Rasenfläche auf der anderen Seite sorgen. Außerdem stellen der Abstellraum und das Gäste-WC ein praktisches und komfortables Wohndetail dar. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zutritt auf Terrasse) und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche wieder. In der Nutzung und Aufteilung dieser beiden Obergeschosse sind Sie ganz frei. Sie können eine komplette Kinderetage mit eigenem Badezimmer errichten und für Sie Ihren Rückzugsort im Dachgeschoss. Dort können Sie die beiden Zimmer als Schlaf- und Ankleideraum nutzen oder als Büro- bzw. Hobbyraum.
Außer den stehenden Wänden ist Ihrer Kreativität in der Einrichtung und Aufteilung keine Grenze gesetzt. Gestalten Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen und Träumen!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am rechten Ufer einer Schleife des Flusses. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich schließen sich Rheinauen an. Südöstlich hat Altlußheim Anteil am Hardtwald. Durch die Gemarkung fließt der Kriegbach, der in den Rhein mündet.

Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A 6.

Es bestehen Busverbindungen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen. Kurz vor der Rheinbrücke steht der alte Bahnhof Lußhof, ehemals an der Bahnstrecke Heidelberg–Speyer gelegen. Altlußheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte ist lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre wieder. Da es sich um einen Neubau handelt, sind alle neusten Bauvorschriften erfüllt.

Alle Böden sind mit Korkboden und Feinsteinzeugbodenfliesen belegt.

- Mülltonnenraum
- Fahrradabstellraum
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas- Zentralheizung

Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da es sich um einen Neubau handelt.
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06206 939914
Email: info@k24-immobilien.de

Ihr Team von K24 Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt