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Immobilien

!!! Kapitalanleger aufgepasst !!!

ImmoNrMH-34-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64521
OrtGroß-Gerau
LandDeutschland
Wohnfläche565 m²
Grundstücksgröße922 m²
Anzahl Zimmer24
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis1.370.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMH-34-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64521
OrtGroß-Gerau LandDeutschland
Wohnfläche565 m² Grundstücksgröße922 m²
Anzahl Zimmer24 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
BalkonJa Kaufpreis1.370.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: !!! Kapitalanleger aufgepasst !!!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 sucht nun einen neuen Besitzer.

Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 6 davon haben auf der Süd Seite einen Balkon.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, so kommt man auf monatlich 4500€ Mieteinnahmen. Allerdings sollen es zu 2018, 5000 € monatlich werden.

Das Objekt ist vollunterkellert und wurde regelmäßig saniert. So wurden erst vor kurzem neue Kunststofffenster eingebaut, eine neue Heizzentrale, eine Ölzentralheizung, neuer Putz und einen neuen Außenanstrich.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagen, welche aktuell an die Mieter vermietet sind.
Lage: Groß-Gerau grenzt im Norden an die Gemeinde Nauheim, im Nordosten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an die Gemeinde Büttelborn (deren Ortsteil Klein-Gerau die Benennung der Stadt Groß-Gerau erklärt), im Südosten an die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Gemeinde Trebur.
Sonstiges: onstiges:
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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