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Immobilien

Die Belohnung für langes Suchen, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn!

ImmoNrEW-261-NK-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74074
OrtHeilbronn
LandDeutschland
Etage1,00
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl19
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis240.000 €
Hausgeld510 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrEW-261-NK-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74074
OrtHeilbronn LandDeutschland
Etage1,00 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl19 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis240.000 € Hausgeld510 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung begeistern! Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung, die sich im 1. Stockwerk befindet, durch ihre zentrale Lage in Heilbronn. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer und der Balkon bietet genug Platz für eine gemütliche Wohlfühloase.

Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Gäste-WC hat Duschkabinenanschluss. Zudem befindet sich noch separat ein Badezimmer mit Badewanne, in der Sie ganz entspannt den Tag ausklingen können. Die letzte Sanierung fand 2016 statt.

Die Nähe zu der Uferpromenade des Neckars ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf 510 €. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2031
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs, mit über 120.000 Einwohnern, die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn- Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst, und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Heilbronn ist Oberzentrum sowie kulturellerund administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die
Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende, vermögende Industrie- und Handelsstadt. Internationale Unternehmen und einen gute Infrastruktur ergänzen den Wirtschaftsstandort.

Charakteristisch für die Wohngegend sind die stilvollen Villen und die dazugehörigen Grünflächen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.
Seit Februar darf sich die Stadt Heilbronn Universitätsstadt nennen. Nach Stuttgart sind es lediglich 55 km.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Gäste-WC

- Keller

- Personenaufzug
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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