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Immobilien

Helldurchflutete Maisonetten Wohnung in Murr - neu renoviert!

ImmoNrEW-275-11-NK A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ71711
OrtMurr
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
Kaufpreis398.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrEW-275-11-NK A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ71711
OrtMurr LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa Kaufpreis398.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 erbaut und ist ruhig gelegen.
Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im in der 2. Etage, ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, bietet großzügigen Platz und ist mit Laminat ausgestattet. Durch eine schöne Holztreppe erreichen Sie den oberen Stockwerk. Dort lässt das Schlafzimmer Raum für Privatsphäre. Die beiden Kinderzimmer bieten Möglichkeiten zur freien Gestaltung.

Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche.

Das Highlight der Maisonetten-Wohnung ist der Balkon mit herrlichem Ausblick, dass sich optimal als Entspannungsoase eignet.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welcher im Kaufpreis inkludiert sind.
Einen Kellerraum sowie einen Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Murr bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten gibt es im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn und mit dem Bus nach Marbach (S-Bahn).

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Ludwigsburg ist mit rund 93.000 Einwohnern die größte Mittelstadt sowie die zehntgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim, um eine Überquerung der zwei Ampelanlagen an der Anschlussstelle zu verhindern. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart–Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet (ca. 70.000 Fahrzeuge pro Tag).
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz (2x)

- Keller

- Fahrradabstellraum
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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