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Immobilien

Tolle gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mitten in Heilbronn!

ImmoNrEW-265-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74072
OrtHeilbronn
LandDeutschland
Etage2,00
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld244 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEW-265-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74072
OrtHeilbronn LandDeutschland
Etage2,00 Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kaufpreis279.000 €
Hausgeld244 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen 3,5 Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses begeistern! Auf 79 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer und der Balkon bietet genug Platz für eine gemütliche Wohlfühloase.

Es befindet sich neben dem Gäste-WC ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, in der Sie ganz entspannt den Tag ausklingen können.

Die Böden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist mit einem tollen Parkettboden versehen. Die restlichen Räume haben helle Fließen. Die moderne Einbauküche zog 2018 in die Wohnung ein. Außerdem wurden dieses Jahr alle Innentüren erneuert.

Zu erwähnen wäre bei dieser Wohnung die Energieeffizienz. Durch die Beheizung der umliegenden Wohnungen ist es besonders zu kalten Jahreszeiten immer angenehm warm.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2031
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs, mit über 120.000 Einwohnern, die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn- Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst, und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Heilbronn ist Oberzentrum sowie kulturellerund administrativer Mittelpunkt des eigenständigen Wirtschaftsraumes Region Heilbronn-Franken und die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Über die
Autobahnen A 81 und A 6 ist die Stadt gut an das Autobahnnetz angebunden. Heilbronn ist eine aufstrebende, vermögende Industrie- und Handelsstadt. Internationale Unternehmen und einen gute Infrastruktur ergänzen den Wirtschaftsstandort.

Charakteristisch für die Wohngegend sind die stilvollen Villen und die dazugehörigen Grünflächen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls erstklassig.
Seit Februar darf sich die Stadt Heilbronn Universitätsstadt nennen. Nach Stuttgart sind es lediglich 55 km.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Personenaufzug

- Keller

- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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