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Immobilien

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Neckarsulm-Amorbach! Geeignet auch für Kapitalanleger.

ImmoNrEW-264-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74172
OrtNeckarsulm / Amorbach
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis355.000 €
Hausgeld225 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrEW-264-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74172
OrtNeckarsulm / Amorbach LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis355.000 €
Hausgeld225 € Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Neckarsulm-Amorbach.

Drei Zimmer verteilt auf 80 qm laden zur individuellen Gestaltung ein und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten.
Die letzte Modernisierung/Renovierung fand dieses Jahr statt. Das Gäste-WC wurde 2016 komplett neu gefliest, die Türen 2019 erneuert und ein schöner Vinylboden verlegt bis auf ein Zimmer, dass noch Laminat hat.

Die lästige Parkplatzsuche gehört bei diesem Objekt der Vergangenheit an. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegebriffen. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze.
Die moderne Einbauküche wurde 2015 gekauft und ist im Preis mit enthalten.

Der tolle Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, lädt zum Abschalten vom stressigen Alltag ein. Diese wurde dieses Jahr komplett neu gefliest.

Das Hausgeld beträgt 225€.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2030
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Neckarsulm ist eine Stadt im Norden des Landes Baden-Württemberg. Ihre Kernstadt stellt mit der Nachbarstadt Heilbronn ein durchgehend bebautes Gebiet dar. Seinen Namen hat Neckarsulm von der Lage nahe der Mündung der Sulm in den Neckar. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn.

Der Stadtteil Amorbach ist sehr beliebt, da Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs vorfinden.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Frisöre, Fitnessstudios und Restaurants.

Neckarsulm-Amorbach ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm und liegt an der Landstraße L1095 nach Neuenstadt am Kocher.

Die BAB A6 Neckarsulm ist 3 Km. Entfernt.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Garage

- Neuer Vinylboden (außer ein Zimmer)

- Gäste-WC

- Keller

- Waschküche

- Trockenraum

- Fahrradraum

- Balkon
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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