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Immobilien

Eigene Wohnung zum kleinen Preis, Ginsheim-Gustavsburg. 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Garage ohne Balkon

ImmoNrEW-245-15-F
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
LandDeutschland
Etage1,00
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld212 €
Außen-Provision2,98 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrEW-245-15-F NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg LandDeutschland
Etage1,00 Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage Kaufpreis295.000 €
Hausgeld212 € Außen-Provision2,98 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese geräumige 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Ginsheim-Gustavsburg.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und eine Heizung mit Handtuchhalter ausgestattet.

Zuletzt wurden 1995 Erneuerungen der Elektro, 2011 Wasserleitungen, 2002 neuer Außenanstrich / 12 cm Dämmung Außen und 2020 Erneuerung der Heizanlage durchgeführt.

Auf den Böden wurden überwiegend keramische Fließen und im Schlafzimmer hochwertige Designer Boden Vinyl verlegt. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung gefasst. Für Wärme sorgt eine 2020 erneuerte Gas Heizanlage.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auch interessant für Kapitalanleger.

Besichtigungstermin nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ginsheim-Gustavsburg ist eine Stadt mit ca. 17000 Einwohnern im südhessischen Kreis Groß-Gerau.

Die unmittelbare Nähe der angrenzenden Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz ermöglicht die Nutzung einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ginsheim selbst zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Altrhein und die vorgelagerten Inseln sowie die malerischen Rheinauen aus.
Die Stadt weist ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen auf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte machen die Stadt attraktiv und lebenswert und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für die Kinder sind gesorgt. Kindergärten und Grundschule sind direkt in unmittelbarer Nähe.

Entfernung Mainz ca. 9 km
Entfernung Wiesbaden ca. 14 km
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Garage

- Keller

- Hochwertiger Designerboden

- Wohn- und Schlafzimmerdecken gedämmt

- Barrierefrei

- Waschküche

- Fahrradkeller

- Partyraum
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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