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Immobilien

Gemütliche EG-Wohnung mit Terrasse sucht neue Eigentümer / Kapitalanleger

ImmoNrEW-111-B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ74385
OrtPleidelsheim
LandDeutschland
Etage1,00
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld427 €
Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEW-111-B NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ74385
OrtPleidelsheim LandDeutschland
Etage1,00 Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis350.000 €
Hausgeld427 € Außen-Provision2,98% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer sehr hellen, individuell geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pleidelsheim?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet.
Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separater WC sowie eine Küche. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Vor allem das Wohnzimmer ist besonders lichterfüllt und punktet zudem noch mit einem Ausgang auf die Terrasse, wo
Sonnenhungrige auf ihre Kosten kommen.
Eine Garage, separater Kellerraum, Waschküche und ein Fahrradraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich momentan noch in einem vermieteten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.000,00 €.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Ein wahres Wohlfühl-Nest für Paare oder auch kleine Familien. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ludwigsburg - wohnen und arbeiten in der Barockstadt.

Das „Blühende Barock“, sehr gute Restaurants und Cafés, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im Marstallcenter und in der Ludwigsburger Innenstadt, Ärzte, Apotheken und Banken sind ganz in Ihrer Nähe.

In Ludwigsburg finden Sie alle allgemeinbildende und berufliche Schulen, sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen und ein hervorragendes kulturelles Angebot. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahnanbindung ist gut und schnell zu Fuß erreichbar! Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. Nur 15 Minuten mit der S-Bahn oder dem Zug.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 10 sowie die Autobahn A 81.

Die Gemeinde Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar.
Die ca. 6.280 Einwohner schätzen vor allen Dingen das schöne Wiesental am Altneckar, das Industriegebiet und die Nähe zur Autobahn A81. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, das das Leben im Ort bereichert.
Pleidelsheim verfügt über eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung und vier Kindertageseinrichtungen, davon ein Kinderhaus und ein Waldkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Freiberg am Neckar.
Nach Freiberg besteht eine Busverbindung, dort befindet sich ein S-Bahn Anschluss (Linie Marbach-Stuttgart).
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Terrasse

- Garage

- Gäste WC

- Personenaufzug

- Waschküche

- Fahrradraum

- Trockenraum
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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