06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

Attraktives lichtdurchflutetes Reihenhaus zum Wohlfühlen in Frankfurt-Nied

ImmoNrHK-276-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ65934
OrtFrankfurt
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Sonstige
TerrasseJa
Kaufpreis760.000 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung€
ImmoNrHK-276-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ65934
OrtFrankfurt LandDeutschland
Wohnfläche107 m² Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung (Öl)(CH)
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Sonstige TerrasseJa
Kaufpreis760.000 € Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung: In belebter Wohnlage in Frankfurt am Main/Nied befindet sich dieses wunderschöne gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus. Es wurde im Jahre 1971 massiv mit Vollunterkellerung erbaut. Die Bitumendachbahnen für das Flachdach, sowie der Außenputz und die Verklinkerung machen dieses Zuhause zu einem Schmuckstück. Der vorhandene Wärmedämmputz sorgt für die Wohlfühlatmosphäre.
Das Grundstück misst 180 qm, bei dem Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können.
Die Wohnfläche beträgt 106,6 qm und bietet viel Platz, um ganz nach Ihren Vorlieben gestaltet zu werden.

Mit diesem Objekt können Sie einziehen und sich Zuhause fühlen!

Die Raumfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Treten Sie weiter ein. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die hochwertige Einbauküche sowie der Durchgang zum Freisitz.
Im i. OG befinden sich die 3 geräumigen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und Bade/-Duschwanne.


Beim Kauf im Jahre 1988 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Im Jahr 2009 modernisierte der Eigentümer das Objekt und das Augenmerk lag auf dem Dachausbau und der Dacheindeckung.
Im Rahmen dieser Sanierungen wurden im Jahr 2010 die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen vorgenommen und somit alle elektrischen Leitungen und Sicherungen sowie die Wasseranschlüsse der Sanitäranlagen den neusten Maßstäben entsprechend erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2016 in Doppel- bzw. Dreifachverglasung ausgetauscht
und sind alle mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrischen Antrieb vorweisen können.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt.
Die Holzinnentüren, welche teilweise mit Sichtglas ausgestattet sind, lassen dieses Zuhause immer in freundlichem Licht erstrahlen.
Die Sicherheits-Hauseingangstür der Firma Biffar im Wert von 10.000 Euro besteht aus Alu/Metall und ist sehr hochwertig.

Die vorhandene gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten.

Mit der liebevoll angelegten Terasse / Freistitz wird dieses Objekt noch geschmackvoller.
Der schön angelegte Rasen und die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen ein.
Ein plätschernder Gartenbrunnen und einige vorhandene Obstbäume spenden einen Schattenplatz und machen diesen Freisitz zu etwas Besonderem.
Eine Markise mit elektrischem Antrieb macht es Ihnen möglich, das Gartenparadies bei jedem Wetter genießen zu können.

Zu der Nutzfläche zählt ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Eine weitere Besonderheit an diesem Reihenmittelhaus bilden die keramischen Bodenplattem und der hochwertige Parkettboden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2028
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

 Lage: Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Christuskirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.
Der Ortsname stammt ursprünglich aus dem Keltischen und steht in Zusammenhang mit dem Fluss Nidda.

In naher Umgebung finden Sie Bäckereien, ein Cafe´, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Fitness-Studios, die Post sowie ein Museum runden das Angebot ab.

Im Westen des Stadtteils in Richtung Höchst liegt die Wörthspitze, eine große Parkanlage, die sich auf einer ehemaligen Mündungsinsel zwischen Main und Nidda befindet. Sie ist Teil des Frankfurter Grüngürtels.
Im nahegelegenen Niedwald befindet sich der frei zugängliche Selzerbrunnen, ein Mineralbrunnen, dessen Wasser zwar trinkbar ist, jedoch einen hohen Anteil Schwefelwasserstoff enthält. Ein zweiter schwefelhaltiger Mineralbrunnen (Faulbrunnen) befindet sich innerhalb der Eisenbahner-Siedlung in der Straße Brunnenpfad.
Unmittelbar an der Nieder Polo-Anlage befindet sich seitdem auch der bei vielen beliebte „Niddastrand“ für Freizeit und Erholung.

Im Vereinsring Frankfurt am Main.-Nied e. V. sind einige Vereine organisiert.

Seit 1888 gibt es in Nied einen Haltepunkt der Main-Lahn-Bahn. Nied ist seit 1935 an das Frankfurter Straßenbahnnetz und seit 1978 an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Freisitz/Terrasse

- barrierefrei

- Hobbyraum

- Waschküche

- Vorratsraum

- Stellplatz

- separates Gäste WC

- hochwertiger Parkettboden und keramische Bodenplatten

- Die Erweiterung zu einer Einliegerwohnung wäre durch einen bereits separat vorhandenen Eingang eine weitere Option Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.





Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jerzy Konfiszer

Herr Jerzy Konfiszer
Tel.: 06206 939914

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06206 939914
Email: info@k24-immobilien.de

Ihr Team von K24 Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt

Kontakt

K24 Immobilien

Schulstraße 18
68642 Bürstadt

info@k24-immobilien.de

Tel. 06206 939914
Fax.

Unser Standort

Immobilienmakler in Bürstadt | Häuser in Bürstadt | Wohnungen in Bürstadt

Bürstadt ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Bürstadt betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Bürstadt erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Bürstadt. Die Stadt Bürstadt mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Bürstadt. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Bürstadt. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Bürstadt. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma K24 Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.

Bürstadt bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, K24 Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Bürstadt und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Bürstadt besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei K24 Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Bürstadt. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Bürstadt und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie Wohnungen in Bürstadt und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Bürstadt. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte und Villen im Großraum Bürstadt. Wir kennen uns auf dem Bürstadter Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Bürstadt, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, K24 Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

K24 Immobilien - Copyright 2022

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler