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Immobilien

Ruheoase für die ganze Familie mitten in Deutschlands größtem Weinbaugebiet in Eimsheim.

ImmoNrHK-272-15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55278
OrtEimsheim -Eimsheim
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße817 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-272-15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55278
OrtEimsheim -Eimsheim LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Grundstücksgröße817 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis490.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und zeigt sich in topgepflegter und gehobener Ausstattung.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine schicke Einbauküche, Vorratskammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.
Die beiden Zimmer im Obergeschoß werden derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt. Der dazugehörende sehr schöne Balkon mit phantastischer Aussicht dient den Eigentümer gerne zum Relaxen nach dem Training. In sämtlichen Zimmern sind pflegeleichte Fliesen oder Laminat verlegt.
Im Keller befindet sich die Waschküche mit Trockenraum.
Eines der Highlights sind der großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhaus. Ebenso eine wunderschöne Terrasse.
Ein weiterer Augenschmaus ist das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei weitere Stellplätze.
In 2014 wurde die Ölzentralheizung mit einem hochwertigen Heizkessel von Buderus erneuert. Der Öltank fasst 6000 Liter.
Die letzte Modernisierung dieser wunderschönen Immobilie fand in 2021 statt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986

Lage: Eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mitten in Deutschlands größtem Weinbaugebiet über das so mancher Besucher schwärmt. Genießen Sie das ruhige Landleben mit seiner Vielzahl an traumhaften Wanderwegen umringt von Weinreben und den schönen kleinen Weingütern und Winzerhöfen nahe zum Rhein und ca. 30 Minuten bis nach Mainz.
Die B 9 Richtung Worms und Mainz erreichen Sie von hier in nur wenigen Minuten.

In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befindet sich einen Kindergarten und Spielplatz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem benachbarten ca. 3 km entfernten Guntersblum.
Ausstattung: SEHR GUTE AUSSTATTUNG UND MIT VIEL LIEBE GEPFLEGT!

- hochwertige Einbauküche
- offener Kamin
- Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Laminat im Obergeschoß
- diverse Einbauschränke im Erd- und Obergeschoß
- Terrasse im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Garten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Fernsehempfang über Kabel oder Satellit
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- Waschküche
- Öltank mit 6000 Liter Fassungsvermögen
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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