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Immobilien

Charmantes Mehrgenerationenhaus in traumhafter Lage an der Mosel mit viele Entwicklungsmöglichkeiten!

ImmoNrMH-71-10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56812
OrtCochem
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße582 m²
Anzahl Schlafzimmer13
Anzahl Badezimmer22
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision7,14 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMH-71-10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ56812
OrtCochem LandDeutschland
Wohnfläche350 m² Grundstücksgröße582 m²
Anzahl Schlafzimmer13 Anzahl Badezimmer22
Anzahl sep. WC3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis380.000 € Außen-Provision7,14 inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses so charmante 3-geschossige Mehrfamilienhaus in fantastischer Wohnlage mit Blick auf die Mosel wurde 1950 erreichtet und bis vor ein paar Jahren noch als Pension betrieben. Als solches wäre das Objekt sicherlich nach einer Sanierung wieder nutzbar. Es besteht derzeit aus 13 Schlafzimmern, aufgeteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss, davon 1 Zimmer mit behindertengerechtem Bad, 5 Zimmer, teilweise mit Dusche, im 1. Obergeschoss und 1 Zimmer mit kleinem Abstellraum im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem großen und kleinen Vorratsraum und angrenzend an die Küche ein großer Wintergarten.
Nicht nur der beeindruckend großer Wohnbereich mit Speisemöglichkeit sind so faszinierend, sondern auch ein weiteres Wohnzimmer, das für den Rückzug oder als Bibliothek geeignet ist und die angrenzende große überdachte Terrasse, die man auch im 1. Obergeschoss wiederfindet.
Die Terrassen laden auch bei schlechtem Wetter zum Relaxen oder um kleine und größere Feste zu feiern ein.

Worte können allerdings den Charme dieses Hauses nicht widerspiegeln. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen mit Ihrer Familien dort einziehen zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Cochem ist mit knapp 6000 Einwohnern eines der schönsten Moselstädtchen mit vielen touristischen Attraktionen.
Eingebettet zwischen Weinbergen hat es eine idyllische Lage im Moseltal, eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland.
Die schöne Landschaft, viele hübsche Restaurants und die Vielzahl von Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten lochen jedes Jahr Tausende Touristen in das kleine Städtchen an der Mosel, das ca. 30 Minuten von Koblenz entfernt liegt.
Auch die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, Supermarkt und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Die A 48 erreichen Sie von Cochem in ca. 15. Minuten. Aber auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 35 km entfernt, so dass eine gute Anbindung an die deutschen Ballungsgebiete und alle europäischen Destinationen gewährleistet ist. Nicht weit entfernt von Cochem befindet sich die bekannteste Rennstrecke der Welt. Der Nürburgring!
Ein Mythos, eine Legende!
Ausstattung: - Grundstück ca. 582 qm
- Wohnfläche ca. 350 qm

- Zimmer
EG: 1 großer Wohn-Essbereich/Frühstücksraum für Gäste
1 Wohnzimmer oder auch Aufenthaltsraum
3 Zimmer, davon 1 Zimmer welches im Bad behindertengerecht ausgestattet ist
1 große Küche mit zwei Vorratsräumen
1 großer Wintergarten
1.OG: 5 Zimmer, teilweise mit Dusche
1 Gäste-Toilette
2 große überdachte Terrassen
2.OG: 5 Zimmer, teilweise mit Dusche
1 Gäste-Toilette

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Dusche
1 kleiner Abstellraum

Keller: Heizungsraum
2 Kellerräume

- 3 Garagen, davon 1 Doppelgarage
- sehr schöner Garten mit Geräteschuppen
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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