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Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei Wohnungen zum Preis von einen im Herzen von Mühlacker!

ImmoNrEW-240-14A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75417
OrtMühlacker
LandDeutschland
Etage1,3
Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrEW-240-14A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ75417
OrtMühlacker LandDeutschland
Etage1,3 Wohnfläche168 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen eine einmalige Kapitalanlage vorstellen.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss. In diesem Mehrfamiienhaus gibt es noch zwei weitere Parteien, die direkt vom Eigentümer bewohnt werden.

Die Aufteilung der Wohnungen:

2 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit ca.. 33 qm , vermietet seit 1995 (Mieteinnahme: 200 €).

4 Zimmer Wohnung im 1. Dachgechoss mit ca. 88 qm, vermietet seit 2014 (Mieteinnahme: 510 €).

Außerdem grenzt an das 1. Dachgeschosswohnung, separat zugänglich, 1 Zimmer ca. 47 qm, Küche und Bad (leerstehend).

Da keine Rücklagen gebildet werden, gibt es in diesem Mehrfamilienhaus kein Hausgeld. Bei anstehenden Reparaturen wird das aufgeteilt.

Machen Sie sich ein Bild und greifen Sie zu bevor es ein anderer tut! Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2029
Endenergiebedarf: 187.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Klasse: F

Lage: Mühlacker ist mit seinen 26.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg und ist circa 54 km von Stuttgart entfernt.

Die Verkehrsverbindungen sind in der Kleinstadt außergewöhnlich gut, die B10 und die B8 ziehen sich durch die ganze Stadt. Dadurch hat man eine Anbindung zur A81 und A8. Damit sind Städte wie Karlsruhe 43 km, Mannheim 80 km und Heilbronn 41 km entfernt. Der Stadtteil besitzt einige Bushaltestellen mit fünf Buslinien und einen eigenen Bahnhof mit unzähligen Zuglinien.

Von Grundschulen bis zur Berufsschule bietet Mühlacker eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Die Stadt besitzt außerdem viele Kindergärten und Geschäfte jeglicher Art.

Der Ortsteil gibt mit seinen historischen Gebäuden eine einzigartige Atmosphäre wieder und lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es für Wanderliebhaber einige markierte Wanderwege entlang der für die Stadt bekannte Ruine Löffelstelz. Wer ein ruhiges abgelegenes Leben in einer schönen historischen Stadt mit jedoch guter und einfacher Verbindung zu Großstädten sucht, für den ist Mühlacker der perfekte Wohnort.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Keller
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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