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Immobilien

Moderne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung mitten in Hagenbach.

ImmoNrEW-493-14 B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76767
OrtHagenbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BalkonJa
Kaufpreis430.000 €
Hausgeld158 €
Außen-Provision5000,00€ inkl. MwSt
Währung
ImmoNrEW-493-14 B NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76767
OrtHagenbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung BalkonJa
Kaufpreis430.000 € Hausgeld158 €
Außen-Provision5000,00€ inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen hier eine moderne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus anbieten. Die Wohnung wird von den Eigentümern sehr liebevoll und sorgfältig behandelt, daher sieht die Wohnung immer noch aus wie am Tage des Einzugs.
Die Wohnung ist modern und komfortabel eingerichtet, mit hochwertigen Küchengeräten. Die Kombination aus hellen Fliesen und dem ebenso hellen Laminat verleiht der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie mit der Familie in der geräumigen Küche gemeinsam kochen, danach zusammen im Essbereich essen, sowie vereint auf dem Sofa den Abend ausklingen lassen.
Darüber hinaus gibt es drei Zimmer. Das größere Zimmer kann als Elternschlafzimmer verwendet werden. Die anderen beiden Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dienen. Das große Tageslichtbad besteht aus WC, Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Durch das zusätzliche Gäste-WC fällt der morgendliche Andrang auf das Bad weg.
Weiterhin gibt es einen Tiefgargenplatz, einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: C

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagenbach, gleich ein paar Meter entfernt von Bäckerei, Eiscafé, Arzt und einem Spielplatz. Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie einen REWE, weitere Ärzte und eine Apotheke. Weiterhin sorgen mehr als 30 Vereine für viele sportliche und kulturelle Angebote.
Für Naturliebhaber, begeisterte Wanderer und Freunde von Radtouren ist Hagenbach hervorragend, weil das bewaldete Landschaftsschutzgebiet Bienwald, mit seinen 120 Quadratkilometern, liegt fast vor der Tür. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Elsass mit seiner herrlichen Landschaft, welches nur wenige Radminuten entfernt ist.
Trotzdem können die Städte Karlsruhe (ca. 15 Minuten), Germersheim (ca. 18 Minuten), Landau (ca. 20 Minuten) und Straßburg (ca. 45 Minuten) bequem erreicht werden.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Elektrische Rollläden

- Neuwertige Einbauküche

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Wohnbereich und alle Zimmer Laminat

- Küche, Flur, Tageslichtbad und Gäste-WC Fliesen

- Tiefgarage

- Gäste-WC
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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