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Immobilien

PROVISIONSFREI! 2 Zimmerwohnung in Dietzenbach Steinberg!

ImmoNrEW-236-17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63128
OrtDietzenbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
TerrasseJa
Kaufpreis319.900 €
Hausgeld290 €
Außen-Provision0,00
Währung
ImmoNrEW-236-17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63128
OrtDietzenbach LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze TerrasseJa
Kaufpreis319.900 € Hausgeld290 €
Außen-Provision0,00 Währung
Objektbeschreibung: Besichtigung ab September möglich!

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Treten Sie hinein in diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie den Anblick der Räumlichkeiten mit gehobener Ausstattung. Sie sind auf der Suche nach einer sehr hellen, individuell geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dietzenbach. Dann haben wir genau das richtigie für Sie.

Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet. 2011 wurde vor dem Einzug in die Wohnung eine Kernsanierung durchgeführt. Hier wurden Arbeiten wie Innenputz, Elektrik, Rohre und Zuleitungen durchgeführt. Auch wurden die Innentüren gewechselt und eine komplette Badsanierung errichtet. Das Bad ist mit Fussbodenheizung und Granitfußboden ausgestattet.
Die Außenfassade samt Balkone wurde 2020 frisch gestrichen.

Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt bei kühlen Temperaturen für eine wohlige zusätzliche Wärme.

Vor allem das Wohnzimmer ist besonders lichterfüllt und punktet zudem noch mit einem Zugang auf die Terrasse, wo
Sonnenhungrige auf ihre Kosten kommen.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet.

Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.Im Stadtteil Steinberg befinden sich Teile des Gewerbegebiets Nord, die Kindertagesstätten 3, 5 und 11, das Seniorenzentrum Siedlerstraße, sowie die Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule), Regenbogenschule (Grundschule), Helen-Keller-Schule (Sonderschule) und Heinrich-Mann-Schule (schulformbezogene Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe).

Das von einem Grüngürtel umgebene Dietzenbach-Steinberg bietet alles Annehmlichkeiten für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und ein S-Bahn-Anschluss sind zu Fuß zu erreichen. Insgesamt leben in diesem Stadtteil 12.000 Menschen. In diesem Bezirk befindet sich auch ein Bahnhof.

In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuß den Heusenstammer Stadtwald mit dem alten Kloster Paterhäuser Hof.

Zudem gibt es ein Sportgelände an der Limesstraße. Im Zentrum befindet sich das Einkaufs-Zentrum Steinberg. In Steinberg leben knapp 12.000 Menschen. Zwischen Steinberg und dem alten Ortskern ist in den vergangenen Jahren ein Neubaugebiet entstanden, in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs angesiedelt sind.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Keller

- Fahrradkeller

- Granitfußboden und Fußbodenheizung

- Terrasse

- Garten

- Einbauküche

- Kamin mit Heizeinsatz und Glasscheibe

- Doppelverglaste Fenster

- letzte Sanierung erfolgte 2011
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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Dietzenbach

Kaufpreis: 319.900 €

Wohnfläche 63 m²
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