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Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Familie!

ImmoNrHK-260-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ72401
OrtHaigerloch / Trillfingen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrHK-260-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ72401
OrtHaigerloch / Trillfingen LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis400.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Bei der dreistöckigen gepflegten Immobilie handelt es sich um ein attraktives Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde 1982 massiv erbaut und freut sich auf seine neue Familie.

Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den 6 einladenden Zimmern auch drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Hobbyraum.

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt und wurde von Ihren Eigentümern immer liebevoll in Schuss gehalten. Die letzte Modernisierung fand 2018 stattt. Hier wurden die Rollläden u.a. erneuert. Bis auf das Bad und Obergeschoss sind die Rollläden elektrisch. Auch gehört sich die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Schmuckstück dazu.

In jeder Etage befindet sich ein Bad mit WC. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss kann man direkt vom Wohnzimmer aus auf den Balkon. Hier können Sie vom Alltag hervorragend ausschalten und die Sonnenstrahlen genießen. Sonnenhunrige kommen hier auf ihre Kosten.

Zudem hat man die Möglichkeit einen Teil, in dem Fall die Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu nutzen.

Spricht Sie dieses tolle Haus an? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2022
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 68.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt, liegt Haigerloch - die „Perle des Eyachtales“.

Trillfingen ist ein Stadtteil der Stadt Haigerloch in Baden-Württemberg. Der Stadtteil hat ca. 1350 Einwohner und liegt im Nordosten von Haigerloch.

Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, überrascht diese älteste Zollernstadt mit ihrer großen Vielfalt und den anregenden Kontrasten von wertvollem Alten und geschmackvollem Neuen.
Die neun Teilorte laden zu kultur- und baugeschichtlichen Streifzügen ein, die Erlebnis- und Entdeckungsmöglichkeiten der besonderen Art bereithalten.

Die Kunstmuseen Hurm und Schüz, der Kurpark in Bad Imnau, das Hallen- und Familienfreibad sowie die gepflegten Wander- und Radwege, Spiel- und Grillplätze wenden sich an kunst- und erlebnisorientierte Gäste.
Die Fliederblüte im Mai, der Rosengarten und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft.

Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Haigerloch wird dadurch unterstrichen, dass sämtliche Schulformen vor Ort sind und viel für junge Familien getan wird. Der vorhandene Branchenmix, vor allem solide Mittelstandsbetriebe, bieten eine breite Palette von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, ermöglichen aber auch interessante Kooperationsmöglichkeiten für Investoren.
Erschlossene Gewerbeflächen in unterschiedlichster Lage stehen dafür ausreichend für zur Verfügung.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Keller

- Elektrische Rollläden (außer Bad und OG)

- Kachelofen

- Elektrische Markise

- Bad + WC in jedem Geschoss

- Bodenbeläge teils Laminat, Vinyl, Fließen und Teppich

- Balkon

- Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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