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Immobilien

PREISSENKUNG! Helldurchflutete 4 Zimmer Wohnung sucht neue Familie!

ImmoNrEW-260-19a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage8,00
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld70 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEW-260-19a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ55543
OrtBad Kreuznach LandDeutschland
Etage8,00 Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis250.000 €
Hausgeld70 € Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick auf Bad Kreuznach. Die Wohnung liegt im 8. Stock eines Mehrparteienhauses.

Schon beim Eintreten genießen Sie eine tolle Atmosphäre. Toll geschnittene vier Zimmer warten auf seine neue Familie. Auch sehr interessant als Kapitalanlage. Der Eigentümer hat viel Arbeit und Liebe in diese vier Wände gesteckt.

Auf den zwei Balkonen genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und können so vom Alltag abschalten. Hier kommen sonnenhungrige und ruhesuchende auf ihre Kosten.

Die Fenster wurden 2018 komplett ausgetauscht und der Rest der Wohnung samt Decken und Böden saniert. Eine Abstellkammer zum Verstauen ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. In dem Hausgeld sind alle Kosten außer auf Strom enthalten. Ein Keller zum Verstauen Ihrer Sachen ist ebenfalls vorhanden.

Eine Garage gibt es ebenfalls. Diese ist aber im Preis nicht enthalten und kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Der Preis hierfür ist 25.000 € VHB.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2029
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bad Kreuznach ist eine mit knapp 48.000 Einwohnern eine Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.

Die Verkehrsverbindungen sind dort hervorragend, so verläuft durch Bad Kreuznach die B48 und nördlich von der Stadt verläuft die B41, die eine direkte Verbindung mit der A61 hat. Ebenso gibt es indirekte Verbindung mit der A60. So erreicht man die Mainmetropole Frankfurt in knapp 60 Minuten. Natürlich sind die Bus- und Bahnverbindungen in allen Richtungen sehr gut getaktet.

Ebenfalls sind dort Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten seht weit hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („St. Marienwörth“, „kreuznacher diakonie“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.

In der Kurstadt gibt es mehrere Kindertagesstätten, desgleichen sind dort alle Schulformen vorhanden.

Bad Kreuznach liegt am Schnittpunkt des rheinhessischen Hügellands, des Nahetales und der Mittelgebirge Nordpfälzer Bergland und Hunsrück. Wildromantische Flussauen, Weinberge, Mischwälder und gebirgsähnliche Felsformationen wechseln miteinander ab. Diese unterschiedlichen Landschaften bilden den Lebensraum für viele Tier- und Pflanzenarten, die sonst nur in Süden zu finden sind. Das Ganze lädt zu wunderschönen Spaziergänge ein. Natürlich bietet Bad Kreuznach eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an, zum Beispiel finden Sie dort einige Schwimm- und Erholungsbäder. Desgleichen finden Sie in der Kurstadt auch eine Vielzahl von verschiedene Vereine, wie zum Beispiel Fußballvereine.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Personenaufzug

- Balkon (2x)

- Abstellraum

- Fernseher-Rückwand aus echten Naturstein

- Einbauküche

- Vinylboden im Wohnzimmer

- Fenster 2018 komplett erneuert (doppeltverglast)

- Keller
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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