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Immobilien

2020 Neu renoviert Freistehendes Einfamilienhaus in Eich mit Hof und Balkon

ImmoNrHK-255-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67575
OrtEich
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße183 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-255-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67575
OrtEich LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Grundstücksgröße183 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Hof aus dem Jahr 1920 wurde bereits umfangreich modernisiert. Auf 105 m² Wohnfläche erstrecken sich 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Badezimmer.
Zum Eingang des Hauses gelangen Sie durch ein großes Hoftor hinter dem sich 1 Carport und 3 Garagen befinden.
Im Flur des Eingangsbereich gibt es einen Kellerabgang, Platz für die Garderobe und die Treppe ins Obergeschoss. Durch eine separate Tür kommen Sie ins Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im EG zu finden. Vom kleinen Balkon, auf den Sie von einem der 2 Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen, blicken Sie direkt in den Hof. Auch hier ist 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Außerdem ist hier auch die Gastherme untergebracht. Am Ende des Hofes befindet sich eine Scheune. Über eine Treppe gelangen Sie hier in den oberen Teil, der noch nach Ihren wünschen ausgebaut werden kann. Das Hausgeld beträgt 100 € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2030
Endenergiebedarf: 212.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Eich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Mit seinen rund 3.400 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von über 21,02 km² verfügt Eich außerdem über vorbildliche, moderne Einrichtungen, die auch der Versorgung einer steigenden Bevölkerungszahl in der Zukunft gerecht werden. Die Ortsgemeinde Eich gehört neben den Ortsgemeinden Alsheim, Gimbsheim, Hamm und Mettenheim zur Verbandsgemeinde Eich und liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Eich besitzt eine Grundschule und eine Realschule Plus und über zwei Kindergärten. Die Gemeinde besitzt alle Geschäfte der täglichen Bedarfs, so zum Beispiel einige Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken. Es gibt Wanderrouten, die in ihrer Vielfalt an Natur kaum zu überbieten sind. Ein solcher Weg führt durch das Naturschutzgebiet Altrhein und bietet naturverbundene Erholung direkt vor der Haustür. An dem 0.53 km² großen Altrheinsee Eich hat die Gemeinde einen öffentlichen Badestrand mit Parkplätzen und Imbissstand eingerichtet. Seit 1974 besitzt Eich mit der Altrheinhalle Eich eine große und schöne Mehrzweckhalle, die für sportliche und kulturelle Zwecke genutzt wird. Mit ihren 2.500 Sitzplätzen war sie schon oft Veranstaltungsort für Konzerte, Musicals und Fernsehsendungen. Falls Sie nicht im Besitz eines eigenen Autos sind, so kommen Sie durch die Öffentlichen Verkehrsmittel dennoch an Ihr Ziel.
Ausstattung: Einfamilienhaus in Massive-Bauweise

- doppelt verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachter Freisitz
- Balkon
- Hof mit Carport und 3 Stellplätzen
- Satelliten-Fernsehen
- 1 Carport



Böden:

- Keramische Bodenplatten
- Laminat


Modernisierung/Sannierung:

- 1997 Erneuerung der Fenster
- 2008 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- 2019 Dachausbau und neue Dacheindeckung
- 2019 neuer Außenanstrich
- 2020 letzte Modernisierung
- 2020 Erneuerung der gesamten Elektrik
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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