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Immobilien

Ein Anwesen mit Charme und Potenzial!

ImmoNrHK-247-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67112
OrtMutterstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-247-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67112
OrtMutterstadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis300.000 € Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Mutterstadt besticht durch Charme, Geschichte und Charakter. Es wurde auf einem 220qm großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130qm. Alle Räumlichkeiten im Haus sind sehr lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Hauseingang der Heizungs- und Technikraum. Weiter den Flur entlang gelangt man in die Küche mit anliegendem Esszimmer – das Kernstück im Erdgeschoss. Durch die Küche gelangt man nach außen, zum überdachten Freisitz. Dieser Bereich kann als eigener Partybereich für Feierlichkeiten genutzt werden oder einfach zum Entspannen für die ganzen Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Zimmer, das je nach Ihrem Bedarf eingerichtet und genutzt werden kann. Das Besondere an diesem Zimmer ist die moderne Klimaanlage. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Laminattreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in zwei separate helle Schlafzimmer. Auch im Obergeschoss ist ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Anwesen ist teilunterkellert. So befindet sich im Keller ein Vorratsraum, die optimalen Stauraum bietet. Die Garage mit integriertem Speicher und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Der kleine Schuppen kann als guter Stauraum im Außenbereich dienen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2030
Endenergiebedarf: 284.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Mit 13.000 Einwohnern ist Mutterstadt eine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis.
Der öffentliche Personenverkehr und die Autobahnanschlüsse A61 und A65 bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte (Mannheim – Ludwigshafen 10km; Speyer 20km, Heidelberg 31km). Im 3km entfernten Nachbarort Limburgerhof befindet sich der nächste Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle im Verkehrsbund Rhein-Neckar zusammengeschlossen.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Discounter, Metzgereien, Bäckereien usw. zur Verfügung. Auch für Ihr gesundheitliches Wohl gibt es beispielsweise Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopädie usw. Als familienfreundliche Gemeinde bietet Mutterstadt ein großes schulisches Angebot. Von verschiedenen Kindergärten über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sowie Musikschulen ist alles geboten.
Das Wahrzeichen von Mutterstadt ist der 53 Meter hohe Wasserturm. In der Walderholungsstätte wird Urlaub für Jung und Alt angeboten, denn der Gemeindewald bietet viele schöne Wanderwege und Ruheplätze. Mehr als 60 Vereine und Organisationen sorgen für unterschiedlichste Angebote für Ihre Freizeit und zur Entspannung. Mutterstadt ist eine attraktive Wohngemeinde mit verkehrsgünstiger Lage und sehr guter Infrastruktur.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Garage mit Scheune
- Schuppen
- 2 weitere Stellplätze
- 2 Vorratsräume im Keller
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Zimmer im EG mit Klimaanlage
- Gasheizung
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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