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Immobilien

Wunderschöne helldurchflutete Wohnung im Herzen von Darmstadt sucht neue Eigentümer.

ImmoNrEW-224-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64293
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Etage1,00
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis558.500 €
Hausgeld269 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei !!!
Währung€
ImmoNrEW-224-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64293
OrtDarmstadt LandDeutschland
Etage1,00 Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis558.500 € Hausgeld269 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei !!! Währung€
Objektbeschreibung: Diese hochattraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung – gleichwohl auch als Kapitalanlage geeignet – liegt in ruhiger Wohnlage, gleichwohl absolut zentral mitten in der lebendigen City Darmstadts. Die Lage in der Innenstadt ist ideal für „Stadtmenschen“ mit Interesse an kurzen Wegen zu allen kulturellen Einrichtungen; Gastronomie, Shoppen, aber auch innerstädtische Parks und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit direktem Straßenbahnanschluss an den Hauptbahnhof ist die Lage dieser Immobilie gleichermaßen auch für Pendler interessant.

Die gepflegte 1973 erbaute Wohnanlage ist architektonisch modern und ansprechend gestaltet. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 kern modernisiert (neue Fußbodenheizung, Bodenbeläge, Fenster und Balkontüren mit 3-facher Verglasung ect.) Jedes Zimmer der Wohnung hat eigenen Loggia- bzw. Balkonzugang.

Die zeitlos und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses verfügt über 114,5 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich geschickt auf 3 besonders lichtdurchflutete Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und einen besonders repräsentativen Wohn-Essbereich mit angeschlossener, offener Küche. Bei der Küche die 2010 angeschafft wurde, wurde auf die Betriebslautstärke der Elektrogeräte geachtet, sodass die Lautstärke den gemütlichen Aufenthalt im Wohnbereich nicht stört.

Des Weiteren ist das komfortable Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das darin sich befindende Waschmaschine mit Trockner sind im Verkaufspreis mit enthalten.

Die Gestaltung der Wohnung mit hellen Echtholzparkett, ist mit einer modernen und steuerbaren Fußbodenheizung versehen. Der Zustand der Wohnung ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,2 m im Großraumbereich verleiht diesem Anwesen ein luftiges und loftartiges Wohngefühl. Im Bereich der Schlafzimmer wurde diese Deckenhöhe auf 2,7 m reduziert für eine intimere häusliche Atmosphäre.

Ein Außenstellplatz gehört mit zum Leistungsumfang dieses Immobilienangebotes. Ein Hausmeisterservice rundet das ganze Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergieverbrauch: 68.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

 Lage: Darmstadt ist mit seinen knapp 160.000 Einwohnern eines der zehn Oberzentren des Landes Hessens. Sie ist ebenfalls auch die viertgrößte Stadt in Hessen, hinter Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel. Darmstadt bezeichnet sich als Wissenschaftsstadt, diesen Status verdankt sie einer Reihe von Universitäten, Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Über 40.000 Studenten sind an verschiedenen Einrichtungen verteilt. Ebenso gilt Darmstadt als Zentrum des Jugendstils.
Hier treffen vier Naturräume aufeinander, im Westen des Stadtgebietes befindet sich an der Oberrheinischen Tiefebene, diese schließt sich im südlichen Stadtgebiet nach Osten hin der Bergstraße an, der Südosten bis etwa zur Mathildenhöhe zum Vorderen Odenwald. Hingegen der Nordosten Darmstadts zum Naturraum Messeler Hügelland angehört.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz etwa 40 km nordwestlich, Mannheim und Heidelberg, jeweils 40 km und 45 km südlich.
Durch das westliche Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A 5 (Karlsruhe – Frankfurt) und die A 67 (Mannheim – Rüsselsheim). Beide treffen sich am Darmstädter Kreuz. Ebenso verlaufen die B3 (Heidelberg – Frankfurt), die B26 (Wolfskehlen – Bamberg), die B42 (Bonn – Darmstadt), B426 (Obernburg – Gernsheim) und die B449 (Darmstadt – Mühltal). Der Darmstädter Hauptbahnhof liegt an der Strecke Main-Neckar-Bahn. Zudem ist der Bahnhof ans Regional- und Fernverkehrsnetz angebunden. Innerorts fahren Straßenbahnen und Busse in der Regel im 10 Minuten Takt.
Neben zahlreichen Bars und Kneipen gibt es in Darmstadt noch viele weitere Freizeitangebote. Wie z.B. mehrere Theater, mehrere Museen, zahlreiche Grünanlagen und auch eine hohe Auswahl an Vereinen. Zusätzlich finden regelmäßige zahlreiche Veranstaltungen statt.
Das Bildungsangebot besteht aus jeglicher Schulform und Kindertagesstätten. Diese sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Ebenso eine Walddorfschule, eine Montessori Schule und eine freie Schule.
Einkaufszentren und Geschäfte sind voranging in der Innenstadt anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärke, sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Auch Ärzte jeder Fachrichtung und Apotheken finden Sie auf kurzen Wegen in der Stadt. Außerdem gibt es noch 2 Krankenhäuser.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Außenstellplatz

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Echtholzparkett

- 2 Loggien mit Sonnenschutzrollos

- Waschmaschine und Trockner

- Kellerraum

- Überdachter Abstellplatz für Fahrrad

- Gehobene Ausstattung

Der Energieausweis für dieses Objekt ist verjährt. Es wird zurzeit ein neuer erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.




Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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Bürstadt ist eine große Stadt mit einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Bürstadt betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Bürstadt erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Bürstadt. Die Stadt Bürstadt mit ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Bürstadt. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Bürstadt. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Bürstadt. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und die Firma K24 Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.

Bürstadt bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, K24 Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Bürstadt und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Bürstadt besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei K24 Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Bürstadt. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Bürstadt und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

Wenn Sie Wohnungen in Bürstadt und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Bürstadt. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Mietobjekte und Villen im Großraum Bürstadt. Wir kennen uns auf dem Bürstadter Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Bürstadt, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, K24 Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.

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