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Immobilien

Extravaganz und Eleganz in Vollendung!

ImmoNrHK-249-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69250
OrtSchönau
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße678 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-249-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69250
OrtSchönau LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße678 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis520.000 € Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Rezept für ein glückliches und gelungenes Familienleben ist natürlich das richtige Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus zu bauen bedeutet für Sie: absolut keine Kompromisse einzugehen, skulpturale Architektur und individuelle Unikatplanung.
Dieses besondere Einfamilienhaus mit 254qm begeistert alle Liebhaber des geradlinigen Designs. Die Fassade mit moderner, durchdachter und außergewöhnlicher Architektur sowie den zahlreichen Fenstern und Glaselementen ist ein ganz besonderer Blickfang. Geradlinige, klare Außenformen gleichzeitig offene Grundrisse im Innenbereich lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte über drei Etagen entstehen. Extravaganz und Eleganz in Vollendung!
Der Innenbereich: Die Räume sind offen und lichtdurchflutet, dadurch wirkt das Haus nicht nur hell und großzügig, sondern erlaubt fließende Bewegungen von Licht, Luft und den Bewohnern. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für eine großzügige Garderobe. Die ausgeklügelte Raumaufteilung sowie der großzügige Schnitt spiegeln sich auch im Kernstück des Hauses wider: ein großer Koch-Ess-Bereich mit sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird diese Etage durch ein Zimmer, das je nach Ihrem Wunsch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann sowie durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Dank bodentiefer Rundum-Verglasung werden alle Innenräume stets in warmes Sonnenlicht getaucht. Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen Sie das nächste Stockwerk - das Kinderreich: Dieses besteht aus einem großen Zimmer, das in der Vorstellung unseres Architekten in drei Bereiche geteilt werden kann: in zwei Zimmer und in der Mitte in einen gemeinsamen Ankleideraum. Außerdem befindet sich ein weiteres großes Zimmer auf dieser Etage. Alle drei Zimmer haben eine gesamte Wand als Fensterfront, sodass die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und die Räume größer erscheinen. Ein eigenes Badezimmer darf im Kinderreich natürlich nicht fehlen.
Das Reich der Eltern (weitere Etage) ist besonders raffiniert gelöst. Das Schlafzimmer, der Ankleideraum sowie das Badezimmer gehen ineinander über. Ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.
Eine Dachterrasse darf bei einem Traumhaus dieser Größe natürlich nicht fehlen. Diese Dachterrasse lässt einen extravaganten Charme verspüren und bietet zugleich viel Wohnqualität.
Da das Anwesen an einem Hanggrundstück erbaut wird, können zwei Eingänge von beiden Straßen errichtet werden. Am unteren Ende des Grundstückes ist eine Doppelgarage und neben der Dachterrasse ist ein Stellplatz geplant. Der große Garten bietet genug Platz für eine kreative und elegante Raumaufteilung. Ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Wasserfall oder ein Grillplatz – gestalten Sie auch Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben. Vorteile, die nur mit diesem Massivholzhaus erreicht werden können: warme und lebendige Ausstrahlung, selbstständige Regulierung von Temperatur und Feuchtigkeit sowie eine isolierende Wirkung. Das ist jedoch nicht der einzige energetische Vorteil. Dieses Einfamilienhaus wird mir einer Wärmepumpe beheizt. Dies führt nicht nur zu überragenden Werten in der Energieeffizienz, sie steht im Zeichen der Zeit: mit Luft modern und umweltfreundlichen heizen. Entsprechend hoch fällt auch die Förderung durch die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW55) aus.
Planen und bauen Sie gemeinsam mit uns Ihr einzigartiges schlüsselfertiges Traumhaus zu top Konditionen! Diese vorgeschlagene Etagen- und Raumaufteilung ist ein Plan unseres langerfahrenen Architekten. Wie Ihr Traumhaus letztendlich gestaltet wird, liegt ganz allein in Ihrem Vorstellungsvermögen. Sie können in Absprache mit uns all Ihre Wünsche verwirklichen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Stadt Schönau liegt im Herzen des Steinachtals. Die Stadt bietet durch ihre herrliche Naturlandschaft eine besondere Lebensqualität und lädt stets zum Wohl fühlen ein.
Schönau liegt in Baden-Württemberg, nordöstlich von Heidelberg im Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Es ist eine Stadt mit ca. 4400 Einwohnern. Zur Stadt gehört die ehemalige Gemeinde Altneudorf. Nachbargemeinden von Schönau sind Neckersteinach (ca. 5 Kilometer entfernt), Neckargemünd (ca. 6km entfernt), Heddesbach (ca. 6km entfernt), Wilhelmsfeld (ca. 7km entfernt), Heiligkreuzsteinach (ca. 7km entfernt) und Hirschhorn (ca. 8km entfernt). Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ungefähr 85km von Schönau entfernt.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Discounter, Metzgereien, Bäckereien usw. zur Verfügung. Auch für Ihr gesundheitliches Wohl gibt es verschiedene Ärzte. Auch finanztechnisch können Sie zwischen verschiedenen Banken entscheiden.
Als familienfreundliche Stadt bietet Schönau großes schulisches Angebot. Von verschiedenen Kindergärten bis zu unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles geboten. Außerdem bietet die Stadt im Freizeit- und Sportbereich für alle Generationen vielseitige Angebote. Die vielfältigen Restaurants tragen mit kulinarischen Köstlichkeiten dazu bei, dass man sich in Schönau wohlfühlt.
Ausstattung: In unserem Preis sind folgende Leistungen bzw. Ausstattungen erhalten:

- Grundstück
- Terrasse 29,9qm
- Dachterrasse 77,4qm
- Planung und Architektenleistung
- KfW 55
- Außenfassade
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Purmo
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische
Rollläden von Rehau/ Salamander oder Veka
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Innentür von Portadoors
- Granit-Fensterbänke
- Holztreppe
- Fliesen/Parkettboden
- Duschkabine
- Badewanne
- Waschbecken
- WC von Geberit

Kurze Bauzeit – Planungssicherheit – wenig Bürokratie!
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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