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Immobilien

Schöne helldurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen. Kapitalanleger aufgepasst!

ImmoNrEW-221-12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67059
OrtLudwigshafen am Rhein
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis162.000 €
Hausgeld316 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrEW-221-12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67059
OrtLudwigshafen am Rhein LandDeutschland
Etage3,00 Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis162.000 €
Hausgeld316 € Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen zu verkaufen.

Diese lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1990 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ludwigshafen. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühl- Feeling auf rund 65 qm Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche einem geräumigen Flur und einem sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick.

Der Wohnkomplex mit insgesamt 7 Stockwerke ist barrierefrei.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum /Abstellraum auf dem selben Stockwerk gegenüber der

Das Hausgeld beträgt 316,00 €. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €.

Die Wohnung kann auf Wunsch sofort bezogen werden.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 08.11.2020

Lage: Ludwigshafen am Rhein ist mit rund 168.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt (nach Mainz) in Rheinland Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Zugleich ist die Stadt vor allem bekannt durch den ansäßigen Hauptsitz der BASF und als Heimstadt Helmut Kohls.

Am linken Rheinufer, gegenüber von der Baden-Wüttembergischen Schwesterstadt Mannheim, liegt die Stadt. Die umliegenden Nachbarstädte sind Mannheim, Altrip, Neuhofen, Limburgerhof, Speyer, Mutterstadt, Fußgönheim, Maxdorf und Frankenthal.

Ludwigshafen ist in 10 Stadtbezirke gegliedert, welche sich auf eine Fläche von circa 78 Quadratkilometern erstrecken.

Nicht nur die BASF ist hier ansäßig, sondern auch zahlreiche weitere große Unternehmen. So eignet sich der Ort nicht nur daher perfekt als Wohnort, sondern auch für seine perfekte Verkehrsanbindung. Durch das nördliche Stadtgebiet führt die A6 Saarbrücken Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die A61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A65 Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A650 Richtung Bad Dürkheim. Durch das Stadtgebiet die B9, die B37 und die B44. Allerdings sind Sie auch ohne Auto sehr flexibel, so können Sie von den zwei Bahnhöfen (Ludwigshafen Hauptbahnhof und Ludwighafen Mitte) abreisen oder eine Station weiter fahren zum Mannheimer Hauptbahnhof, welcher als überregionaler Verkehrsknotenpunkt gilt. In Ludwigshafen am Rhein verkehren zahlreiche Straßenbahnen und Busse. Alle öffentlichen Verkehrsmittel gehören zum Verkehrsbund Rhein-Neckar. Sogar mit der Bahn oder dem Bus kommen Sie nach Mannheim oder andere umliegende Städte. Innerhalb der Stadt fahren die Bahnen und Busse in der Regel im 10-Minuten Takt. Die meisten der Haltestellen sind behindertengerecht.

Ludwigshafen tut viel für seine ansäßigen Bewohner, es gibt zahlreiche Veranstaltungen, eine große Auswahl an Museen und viele Grünanlagen, wie zum Beispiel „Der Ebertpark“. Ebenso gibt es vorort eine großzügige Auswahl an Vereinen. Ferner gibt es auch Theater, sowie die neue Einkaufspassage „Rhein Gallerie“.

Hier überzeugt auch die große Auswahl an Schulen, wie zum Beispiel über 10 Grundschulen, 3 Gesamtschulen, 6 Gymnasien, 5 Realschulen Plus, sowie auch zahlreiche Förder- und Berufsbildende Schulen. Nicht nur die Auswahl an Schulen ist überzeugend, mehrere Ärzte sind hier ansäßig, ebenso auch das Klinikum Ludwigshafen.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Einbauküche

- Außenstellplatz

- Personenaufzug

- Barrierefrei

- Balkon

- Keller
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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