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Immobilien

Herrliche Wohnidylle für Ihre Familie!

ImmoNrEW-219-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71299
OrtWimsheim
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Hausgeld110 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrEW-219-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ71299
OrtWimsheim LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Hausgeld110 € Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Hereinspaziert - Sieht gut aus und ist wie für Sie gemacht: 4 Zimmer - Erdgeschosswohnung in Wimsheim mit Terasse in ruhiger Lage.

Besondere und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit hervorragender Raumaufteilung, viel Helligkeit und tollem Charme. Die Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, eine Küche mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Der Kamin ist der Highlight im Wohnzimmer und sorgt für Gemütlichkeit bei kalten Tagen.

Die Ausstattung vom Bad mit Badewanne ist modern und Zeitlos und wurde 2017 erneuert. Ebenfalls wurden 2017 die Holzdecken erneuert. Die Heizungssteuerung wurde 2019 erneuert.

Die Terrasse mit Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum entspannen, wohlfühlen und genießen. Hier kommen sonnenhungrige auf Ihre Kosten. Genießen Sie die tolle Aussicht und lassen hier Ihren Alltag ausklingen.

Das Hausgeld beträgt 110 € (+ jährlich 750 € Rücklagen)

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Wimsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt im Heckengäu auf der sogenannten Platte etwa 150 m oberhalb des Enztales. Die Straßen L1134 und L1135 bilden die Hauptstraßen und queren den Ort Nord-Süd bzw. Ost-West.Wimsheim wurde als "Winmotsheim" 1232 erstmals urkundlich erwähnt.

Zunächst zu Calw gehörend, fiel es im gleichen Jahr an das Kloster Maulbronn und mit diesem 1504 an Württemberg. 1558 wurde Wimsheim als "Wimsen vorm Hagenschieß" bezeichnet.

Durch das Gemeindegebiet verlaufen drei Grenzen: Mit der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg eine von Menschen gezogene, willkürliche Grenze, eine geologische Grenze: im Südwesten ist Buntsandstein anzutreffen, im Nordosten Muschelkalk; sowie eine Klimagrenze: hier wechselt das rauhere Schwarzwaldklima über ins milde Weinbauklima. Der Nordschwarzwald, das Heckengäu und die Weinbaugebiete sowie das rege Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Verkehrsmäßig ist Wimsheim bestens erschlossen durch die BAB A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlußstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd (Wurmberg), beide jeweils nur ca. 3 km entfernt. Gelegen zwischen den Zentren Stuttgart und Karlsruhe sind diese optimal erreichbar. Auch die Städte Leonberg, Pforzheim und Mühlacker laden zu einem Einkaufsbummel oder zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein.

In Wimsheim gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie auch weiterführende Schulen.

Für Ihre Gesundheit kümmern sich Ärtzte verschiedener Richtungen sowie Apotheken. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Fußbodenheizung

- Außenstellplatz

- neuer Kaminofen

- Terrasse

- Keller

- Einbauküche

- neue Heizungssteuerung
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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