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Immobilien

Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten sowie Ladenflächen verkaufen

ImmoNrMH-23-B
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68647
OrtBiblis
LandDeutschland
Wohnfläche330 m²
Nutzfläche265 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrMH-23-B NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68647
OrtBiblis LandDeutschland
Wohnfläche330 m² Nutzfläche265 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Biblis.

Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich wie folgt:

Die Wohnfläche von 330qm ist auf 4 Wohneinheiten unterteilt:

1 x 2 ZKB
1 x 3 ZKB
1 x 4 ZKB
1 x 5 ZKB

Die Ladenfläche von 265qm unterteilt sich in zwei Läden.

Ladenfläche 1 mit 215 qm mit zusätzlicher Schaufensterfront
Ladenfläche 2 mit 50 qm ( kann als Wohnung umgebaut werden, alle Leitungen sind dort vorhanden.)

Das Grundstück hat eine große von 900qm mit kleinem Gartenanteil.

Die monatliche Netto-Mieteinnahmen blauen sich auf 1.500 Euro.
Lage: Die Gemeinde Biblis mit ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim (8800 Einwohner) liegt ausgesprochen verkehrsgünstig inmitten der Metropolregion Rhein/Main und Rhein/Neckar mit den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die gute Anbindung an Autobahnen (9 km bis zur Auffahrt auf die A 67 und 12 km bis zur A 5) sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main dokumentieren die verkehsgünstige Lage. Für den Güterverkehr bietet Biblis einen Gleisanschluß, in Gernsheim und Mannheim sind nahegelegene Rheinhäfen. 4 Kindertagesstätten und drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, der Rhein, die Seen und Wiesen sowie der Golfplatz machen Biblis zu einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung: Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

- 4 Parteien

- 2 Läden im Erdgeschoss

- 160 qm Dachterrasse

- zentrale Lage

- großes Grundstück
Sonstiges: Bausubstanz und Energieausweis: Baujahr: Altbau mit laufenden Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen größere Umbaumaßnahmen 1947/1954/1979 Heizungen: separate Heizungsanlagen Wesentl. Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Verbrauchszuordnung: separate Gas- und Wasserzähler Kosten für den Käufer: Kaufpreis: 475.000,00 € Provision für den Käufer: 0.00 % des Kaufpreises Lage: Die Gemeinde Biblis mit Ihren Ortsteilen Nordheim und Wattenheim (8800 Einwohner) liegt ausgesprochen verkehrsgünstig inmitten der Metropolregion Rhein/Main und Rhein/Neckar mit den Großstätten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die gute Anbindung an Autobahnen (9 km bis zur Auffahrt auf die A 67 und 12 km bis zur A5) sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main dokumentieren die verkehrsgünstige Lage. Für den Güterverkehr bietet Biblis einen Gleisanschluß, in Gernsheim und Mannheim sind nahegelegenen Rheinhäfen. 4 Kindertagesstätten und drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung, der Rhein, die Seen und Wiesen sowie der Golfplatz machen Biblis zu einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualiatät.

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