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Immobilien

Wohnung 55qm/35qm mit Fernblick in Eschborn, als Kapitalanlage oder/und zur eigenen Nutzung.

ImmoNrEW-216-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65760
OrtEschborn
LandDeutschland
Etage22
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl25
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis360.000 €
Hausgeld350 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrEW-216-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65760
OrtEschborn LandDeutschland
Etage22 Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl25 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis360.000 € Hausgeld350 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Schon die Eingangshalle ist sehenswert, hier sind 4 Fahrstühle vorhanden mit denen Sie sicher in den 22 Stock, von 25, gelangen. Sie finden hier die beiden Apartments vor, die zurzeit beide noch vermietet sind.

Das größere Apartment (ca. 55qm) wird zum 31.12.2020 frei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Der Mieter des kleinen Apartments (ca. 35qm) möchte weiter dort wohnen.

Die monatliche Kaltmiete für beide Apartments beträgt zur Zeit 1.180 €, zuzgl. 350 € an Nebenkosten. Eventuell wäre es möglich mit einem Durchbruch die beiden Apartments zusammenzulegen, was aber von einem Statiker und der Hausgemeinschaft geprüft werden muss.

In beiden Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden und eine Teilmöbelierung, die aber nicht übernommen werden muss.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Lage: Die Stadt Eschborn hat etwa 21.000 Einwohner und befindet sich am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Die Frankfurter Stadtteile Sossenheim und Rödelheim grenzen an Eschborn, genauso die Städte Kronberg & Steinbach (beide Hochtaunuskreis) sowie Schwalbach (Main-Taunus-Kreis).

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit ca. 30.000 Arbeitsplätze, davon über 80 % im Dienstleistungsbereich.

S-Bahnverbindung:
S3: Bad Soden - Niederhöchstadt - Eschborn - Frankfurt - Langen - Darmstadt
S4: Langen - Neu Isenburg - Frankfurt - Eschborn - Niederhöchstadt - Kronberg
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- 2 Balkone mit unverbaubarem Blick

- Teilmöbeliert mit Waschmaschinen

- 2 Einbauküchen

- geflieste Fußböden

- Heizung 2012 erneuert

- Tiefgaragenstellplatz

- Keller

- Fassade 2014 saniert.

Am Dach erfolgt gerade die Umsetzung der neuen Brandschutzvorgaben, diese Arbeiten werden aus Sonderumlagen finanziert, die bereits bezahlt sind.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,8% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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