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Immobilien

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Worms!

ImmoNrEW-191-01K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld339 €
Außen-Provision5,8% inkl. Mwst fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-191-01K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis235.000 €
Hausgeld339 € Außen-Provision5,8% inkl. Mwst fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Treten Sie hinein in diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie den Anblick der Räumlichkeiten mit gehobener Ausstattung. Sie sind auf der Suche nach einer sehr hellen, individuell geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler von Worms? Dann haben wir genau das richtigie für Sie.

Die angebotene Immobilie liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet.

Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Vor allem das Wohnzimmer ist besonders lichterfüllt und punktet zudem noch mit einem Balkon, wo
Sonnenhungrige auf ihre Kosten kommen.
Das Gebäude ist teilunterkellert, ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Ein wahres Wohlfühl-Nest für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft. Mit dem Auto haben Sie viele Möglichkeiten Worms anzufahren. Sie gelangen über die A 61 und A 67 und dann über die B 47 in die Stadt. Das gesamte Wormser Stadtgebiet einschließlich aller Stadtteile wird durch 11 Stadtbuslinien sowie mehrere Regionallinien bedient. Spät abends fahren drei Spätbuslinien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar dank der zentralen Lage. 20 Kindergärten, ca. 12 Grundschulen und über 10 Weiterführende Schulen stehen für die Bildung der Kinder bereit. 18 Ärzte sowie 17 Apotheken stehen Ihnen für Ihre Gesundheit zur Verfügung. Die Rheinpromenade bietet schöne Wege zum Spazieren gehen oder Rad fahren an. Sie können sich auch in ein Café setzten und dort verweilen und entspannen. Besuchen Sie auch den Wormser Tiergarten, den Dom oder das Stadtmuseum in Ihrer Freizeit. Von Sport- bis hin zu Tierschutzvereinen ist in Worms alles zu finden. Die Stadt ist auch bekannt durch die alljährliche stattfindenden „Nibelungen Festspiele“, die auf dem Domplatz stattfinden.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Außenstellplatz

- Gäste-Wc

- Einbauküche

- Fenster mit Rollläden

- gehobene Ausstattung

- Vorratsraum

- Trockenraum


Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,8 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



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Inh.: Karin Konfiszer
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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