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Immobilien

Wohntraum mit Mainblick! Genießen Sie die Vielfältigkeit dieses Hauses.

ImmoNrHK-245-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65451
OrtKelsterbach
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Sonstige à 10 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis700.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-245-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65451
OrtKelsterbach LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Sonstige à 10 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis700.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ankommen und wohlfühlen! Haus in ruhiger, zentraler Lage von Kelsterbach mit Mainblick, wartet auf seine neuen Eigentümer.

Nutzen Sie die Vielfältigkeit der Immobilie. Denn das Haus besteht aus 3 kleinen Wohnungen (je 2 Zimmer) und bietet eine Teilvermietung. Beste Möglichkeit zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Die Busstation ist nur wenige Schritte entfernt.

Die wunderschöne Terasse (70 qm), die 2016 modernisiert wurde bietet hohen Erholungswert. Hier kommen Sonnenhunrige auf Ihre kosten und können den Alltag perfekt hinter sich lassen. Bei Eintritt in das Haus gelangen Sie in den gemütlichen Vorhof. Durch die Außentreppe gelangen Sie auf die Terrasse sowie auch zur oberen Etage.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt auf einem Parkplatz gegenüber der Straße. Für ca. 10€ erhalten Sie einen Parkausweis für 2 Jahre. Das Hausgeld beträgt 150 € im Monat.

Genießen Sie die Aussicht der farbprächtigen Blumenrabatte.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage: Kelsterbach ist eine Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau mit 17.029 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer, unmittelbar an der Mündung der Kelster (umgangssprachlich ebenfalls Kelsterbach genannt).

Das ursprünglich weitgehend landwirtschaftlich geprägte Dorf wandelte sich nach dem Bau der Bahnlinie Frankfurt–Mainz ab dem Beginn des 20. Jahrhunderts stark. Die Ansiedlung großer Fabriken und die Nachbarschaft zu den Chemiewerken in Höchst am Main und Griesheim zog einen großen Bevölkerungszuwachs nach sich. In den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg kamen viele Unternehmen hinzu, die mit dem nahe gelegenen Frankfurter Flughafen in Beziehung stehen. Die Stadt ist bedeutender Standort für Logistikdienstleister und chemische Produktion.

Der Kelsterbacher Bahnhof liegt in unmittelbarer entfernt. Mit der Bahn sind Sie in nur in 20 Minuten zum Arbeiten und Ausgehen in Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist nur rund 5 Minuten entfernt. Supermärkte wie Rewe und Aldi und der Drogeriemarkt DM sind in nur 3min. erreichbar.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- teilunterkellert

- Laminatboden (teilweise keramische Bodenplatten)

- alle Fenster mit Rollläden



Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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