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Immobilien

Stilvolle und sonnige 4 Zimmer Wohnung in Worms zu verkaufen.

ImmoNrHK-210-JK
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ67547
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-210-JK NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ67547
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis185.000 € Hausgeld150 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Charmante stilvolle und sonnige 4 Zimmer Wohnung in Worms zu verkaufen.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 89 qm Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in Küche, Bad,
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Zugang auf die Terrasse wo sonnenhunrige auf Ihre Kosten kommen und den Feierabend genießen können.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Stellplatz für Fahrrad im Hof und ein Kellerraum.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen und Verwaltungskosten beträgt monatlich 150,--EUR.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 658,- EUR


Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: E

Lage: Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft. Mit dem Auto haben Sie viele Möglichkeiten Worms anzufahren. Sie gelangen über die A 61 und A 67 und dann über die B 47 in die Stadt. Das gesamte Wormser Stadtgebiet einschließlich aller Stadtteile wird durch 11 Stadtbuslinien sowie mehrere Regionallinien bedient. Spät abends fahren drei Spätbuslinien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar dank der zentralen Lage. 20 Kindergärten, ca. 12 Grundschulen und über 10 Weiterführende Schulen stehen für die Bildung der Kinder bereit. 18 Ärzte sowie 17 Apotheken stehen Ihnen für Ihre Gesundheit zur Verfügung. Die Rheinpromenade bietet schöne Wege zum Spazieren gehen oder Rad fahren an. Sie können sich auch in ein Café setzten und dort verweilen und entspannen. Besuchen Sie auch den Wormser Tiergarten, den Dom oder das Stadtmuseum in Ihrer Freizeit. Von Sport- bis hin zu Tierschutzvereinen ist in Worms alles zu finden. Die Stadt ist auch bekannt durch die alljährliche stattfindenden „Nibelungen Festspiele“, die auf dem Domplatz stattfinden.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Fahrradabstellraum im Hof

- Terrasse

- Kellerraum
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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