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Immobilien

Helle lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon.

ImmoNrEW-209-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Nieder-Erlenbach
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis207.450 €
Hausgeld272,11 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrEW-209-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60437
OrtFrankfurt am Main / Nieder-Erlenbach LandDeutschland
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis207.450 € Hausgeld272,11 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine neu sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Hochhaus in Frankfurt Nieder-Eschbach. Das Hochhaus verfügt über 8 Etagen, die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 2 Wohn-/Schlafräume, einem hellen Küchenbereich, ein Bad mit Wanne, einer Waschmaschinen-Ecke sowie eine südöstich ausgerichtete Loggia, verbunden mit einer schönen Aussicht ins Grüne.

Die Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vom Badezimmer bis hin zu den Wänden, Decken, Türen, Fenstern und Elektroinstallation sowie Wasserrohren wurde alles erneuert. Das Bad wurde neu gefliest und ein heller und neutraler Laminatboden verlegt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Küche und das Wohnzimmer sind durch den offenen Flur direkt miteinander verbunden. Direkt am Eingang auf der linken Seite findet sich eine Nische wo problemlos eine Waschmaschine/Trockner angeschlossen werden kann - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Bad lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss sowohl ein Trockenraus als auch ein Fahrradabstellraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergiebedarf: 123.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Ein Ärztehaus, Supermärkte und Kindegärten befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Die U-Bahn Station Bonames erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten - eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der U-Bahn Anschluss (U2) und 3 Buslinien (24,27,28) machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnort. Durch die vielen Grünflächen und Parks rund um die Wohnanlage, haben Sie sehr viele schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten. Auch für die kleinen sind ausreichend Spielplätze vorhanden.

Das Einrichtungshaus IKEA sowie ein Baumarkt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Wohnungen und Einrichtungen, wie z. Bsp. ein Kindergarten. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung bietet diese Immobilie viele Vorteile.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Kellerraum

- Fahrradabstellraum

- Trockenraum
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,8% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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