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Immobilien

Wohnen und Arbeiten in Einem! Bierlokal und zwei sanierungsbedürftige Wohnungen suchen neuen Eigentümer!

ImmoNrHK-244-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ72461
OrtAlbstadt
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße135 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungStrom
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-244-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ72461
OrtAlbstadt LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße135 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungStrom
Etagenzahl3 BalkonJa
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie wollen Arbeit und Wohnen miteinander verbinden? Oder suchen nach der perfekten Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau die richtige Immoblie für Sie.

Das Haus mit zwei renovierungsbedürftigen Wohnungen, teilweise im Rohbau, können Sie zur Eigennutzung oder auch zum Vermieten nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich das Balkon, wo Sonnenhunrige auf Ihre Kosten kommen und den Alltag ausklingen lassen können.

Das Bierlokal/Kneipe ist sofort betriebsbereit! Die Bestuhlung verbleibt dem Lokal und ist im Preis enthalten.

Falls Ihnen dieses Haus mit Geschäftsanteil zusagt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: In Onstmettingen, dem nördlichsten Stadtteil von Albstadt, befindet sich die Quelle der Schmiecha. Die nördliche Gemeindegrenze bildet der Albtrauf, also der nördliche Steilabfall der Schwäbischen Alb mit dem Zeller Horn und dem Raichberg. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb. Der Schwäbische Albverein hat rund um den Raichberg einen seiner Stützpunkte errichtet. Dies wird deutlich mit dem "Nägelehaus" als Wanderheim, dem Aussichtsturm mit seinem Blick zum Schwarzwald sowie zu den Alpen. Die "Fuchsfarm", das Jugendzentrum des Schwäbischen Albvereins, feiert in diesem Jahr sein 50. Zeltlager in Folge auf dem 1964 erworbenen Gelände.
Eine Grundschule, Hauptschule und Werkrealschule sorgen für die Bildung Ihrer Kinder.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte und Apotheken.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon im Dachgeschoss

- Lokal kann mit Bestuhlung übernommen werden


Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
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Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Faxnummer: 03212-4 666 888
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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