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Immobilien

Schöne 2 Zimmer Wohnung zum wohlfühlen!

ImmoNrEW-196-16A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75112
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaufpreis148.000 €
Hausgeld193 €
Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEW-196-16A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ75112
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) Kaufpreis148.000 €
Hausgeld193 € Außen-Provision3,48% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer hellen, individuell geschnittenen Eigentumswohnung in zentraler City-Lage von Pforzheim? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Die Wohnung ist durchweg modern und freundlich gestaltet und mit zeitgemäßen Bodenbelägen (Laminat und Fließen) ausgestattet.
Ca. 50m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie eine Küche. Die integrierte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Viele Fenster sorgen bis in den Abend hinein für taghelle Räumlichkeiten. Vor allem das Wohnzimmer ist besonders lichterfüllt. Ein modernes Wannenbad rundet das Angebot ab.

Geheizt wird energieeffizient über Fernwärme. Das Gebäude ist teilunterkellert, ein separater Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie wird mietfrei übergeben, ist ab August/September bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.

Dank Personenaufzug im Haus ist das Angebot auch interessant für Senioren sowie Menschen mit physischen Einschränkungen.
Ein wahres Wohlfühl-Nest für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwaldes und ist mit knapp 125.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die angebotene Immobilie befindet sich in bester City-Lage unweit des Oststadtparks und nur ca. 1,5km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, der Pforzheimer HBF ist ca. 750m entfernt. Über die nah verlaufende Autobahn A8 und diverse Bundesstraßen gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Karlsruhe und in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart. Pforzheim liegt am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm und wird aufgrund seiner geografischen Lage auch «Pforte zum Schwarzwald» genannt. Hier beginnen (und enden) zahlreiche Wanderwege, so dass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Tiefgarage

- Trockenraum

- Laminat-Fußboden

- Kellerraum

- Personenaufzug


Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 3,48 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



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68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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