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Immobilien

Halle mit Großer Wohnung im 1.OG in Lampertheim-Hüttenfeld

ImmoNrHK-231-01
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68623
OrtLampertheim-Hüttenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße900 m²
Gewerbefläche200 m²
BefeuerungÖl
BodenFliesen
Stellplätze10 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis490.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-231-01 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68623
OrtLampertheim-Hüttenfeld LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße900 m²
Gewerbefläche200 m² BefeuerungÖl
BodenFliesen Stellplätze10 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa Kaufpreis490.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Diese 1990 erbaute Halle in Lampertheim-Hüttenfeld umfasst 200 m² im Erdgeschoss mit Gäste-WC, Büroraum und Gewerbefläche mit elektrischem Garagentor. Im 1. OG befindet sich eine 200 m² große Wohnung mit Balkon, 4 Zimmern, Küche und Badezimmer. Alle Böden sind gefliest.
Vor dem Gebäude ist genügend Platz für bis zu 10 Fahrzeuge.
Lage: Die Stadt Lampertheim liegt mit seinen ca. 32.000 Einwohnern im Bundeslandes Hessen inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Flughafen in Frankfurt am Main ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim sollte man erwähnen.
Die Stadt bietet neben einer Vielzahl an großen Discountern in Einkaufszentren die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto anfahren können, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die fußläufig erreichbar sind.
Für Ihre Kinder gibt es insgesamt 20 Kindergärten, 7 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen.
Die verschiedenen Schulen können mit den Buslinien 602 und 644 in wenigen Minuten erreicht werden.
Rund um Ihre Gesundheit stehen Ihnen insgesamt 20 Ärzte jeder Fachrichtung, ein Krankenhaus, sowie einige Apotheken zu Verfügung. Weitere Krankenhäuser z.B. in Worms und Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
An Freizeitaktivitäten hat die Stadt einiges zu bieten. Wie z. B. die Biedensand Bäder, mehr als 25 Vereine, davon 7 Fußballvereine oder auch 2 Kampfsportvereine und noch vieles mehr. Zudem haben Sie in Lampertheim mehrere Sportsstudios. Naturfreunde finden in der Umgebung ausreichende Angebote zum Radfahren und Wandern.
Ausstattung: Erdgeschoss
200 m² Gewerbefläche inkl.

- 1 Büroraum
- 1 Gäste-WC
- 1 elektrisches Garagentor
- 10 Parkplätze


1. Obergeschoss

- 4 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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