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Immobilien

Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Kandel!

ImmoNrHK-224-14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76870
OrtKandel
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße686 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis440.000 €
Außen-Provision4,76 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHK-224-14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76870
OrtKandel LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße686 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis440.000 € Außen-Provision4,76 inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Herzen von Kandel, gebaut im Jahr 1964, eignet sich perfekt für Familien. Das Grundstück ist ca. 686 m² groß.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur großen Terasse, ein Zimmer mit Satallitenanschluss sowie Küche, Flur und WC.

Im Obergeschoss findet man die zwei großzügigen Räume jeweils mit Balkon, die sich perfekt als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro eignen sowie ein weiteres kleines Zimmer. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche befindet sich auf dieser Etage. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum und freie Entfaltungsmöglichkeiten im Hobby-/ oder dem Werkraum. Das besondere Highlight ist der schön angelegte Garten, der besonders in den warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage und zwei weitere Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair. Die direkte Verbindung durch die A65 nach Karlsruhe und Landau prädestinieren Kandel als Gewerbestandort und sorgt für Arbeitsplätze in der Region. Neben der Stadt Kandel und der Verbandsgemeinde, die mit Festveranstaltungen für Abwechslung sorgen, bieten Vereine und Organisationen eine breite Palette von Veranstaltungen an und prägen so das kulturelle Leben in Kandel entschieden mit. Kandel ist zentraler Schulort und verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule mit Sekundarstufe II. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Hier finden sich weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, weiterführenden Schulen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- große Terasse

- Einbauküche

- Großer Kellerraum

- 2 Balkone

- Garten

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- Stellplatz für 2 Pkw´s

- Wasch- und Trockenraum
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Faxnummer: 03212-4 666 888
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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Kandel

Kaufpreis: 440.000 €

Wohnfläche 140 m²
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