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Immobilien

Schönes 10-Zimmer-Haus zum Kauf in Wiesbaden-Breckenheim

ImmoNrHK-223-10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65207
OrtHessen - Wiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße569 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis835.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-223-10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65207
OrtHessen - Wiesbaden LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße569 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH) Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis835.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Das freundliche, zweistöckige Haus am ruhigen Feldrand in Wiesbaden Breckenheim gelegen, überzeugt neben zehn hübschen Zimmern auch mit fünf Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Es hat 300 m² Wohnfläche und ca. 569 m² Grundstücksfläche zuzüglich ca. 100 m² Nutzfläche. Ein Balkon im OG und eine große Terrasse runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich für eine große Familie , als Mehrgenerationenhaus oder man vermietet eine Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit ausreichen Platz für zwei Waschmaschinen und Trockner. Sowie ein 2-Zimmer Apartment, mit eigenem Eingang und Terrasse, das seit Jahren an ein solventes Paar vermietet ist. Genug Stauraum finden Sie in dem Speicher, der auch noch ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss ist ein Gewerberaum genehmigt. Dieser wird z.Z. als Friseursalon genutzt. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Wiesbaden, mit seinen ca. 279.000 Einwohnern, ist im Westen Deutschlands gelegenen Bundeslandes Hessen. Sie wurde 1945 von General Eisenhower zur Hauptstadt von Groß-Hessen erklärt und später die Landeshauptstadt von Hessen. Die Stadt hat nicht nur Kulturell sondern auch viel Historisches zu bieten. Zum Beispiel das Kurhaus, einem im neoklassizistischen Stil erbauten Gebäude, befinden sich Festsäle und die Spielbank Wiesbaden. Der Kurpark wurde 1852 im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt. Neben der roten, neugotischen Marktkirche am Schlossplatz befindet sich das neoklassizistische Stadtschloss, Sitz des hessischen Landtags. Das Museum Wiesbaden zeigt unter anderem Werke des expressionistischen Malers Alexej von Jawlensky und naturhistorische Objekte.
In die Stadt gelangen Sie über die Autobahn A66 mit Anschluss an die Autobahn A3. Die umliegenden Bundesstraßen B54 die durch die Stadt führt und Sie z.B. mit der B263, B417 B455 verbindet. Ein Ausflug nach Mainz dauert ca. 25 Minuten über die Autobahn A636. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten. Vom Wiesbadener Hauptbahnhof gelangen Sie auch ohne Auto zu umliegenden Städten wie z.B Mainz, Frankfurt, Bad Schlangenbad, Eltville etc. Auch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz verspricht hohe Mobilität.
Der weitläufige Stadtkern mit dem Marktplatz und seinen umliegenden Geschäften und Gastronomiebetrieben, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Um Ihre gesundheitlichen Belange bemühen sich eine Vielzahl an Apotheken, fünf Krankenhäuser bzw. Fachkliniken und natürlich auch zahlreiche Fachärzte im gesamten Stadtgebiet.
Sie finden jegliche Schulform und viele Kindergärten in der Stadt. Für die Freizeitgestaltung besteht eine lebendige Vereinskultur, wo bestimmt für jeden etwas dabei ist um sich nicht nur sportlich zu betätigen. Die vielen Grünanlagen in und um die Stadt laden zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Werden Sie zum Entdecker!
Ausstattung: 300 m² Wohnfläche

- 10 Zimmer
- 5 Badezimmer
- 1 Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
- 1 Einliegerwohnung (Vermietet)
- 1 Terrasse
- 1 Balkon im OG
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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