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Immobilien

Eleganz und Extravaganz auf hohem Niveau!

ImmoNrEW-189-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69207
OrtSandhausen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis205.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrEW-189-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69207
OrtSandhausen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis205.000 € Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In beliebter Lage in Sandhausen befindet sich diese charmante
Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54qm. Die helle Wohnung mit hohen Ansprüchen an Komfort und Ausstattung liegt in der vierten Etage und ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen.
Diese Dachgeschosswohnung besticht mit großzügiger Raumaufteilung und moderner zeitloser Eleganz. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele, die den Blick in den großen Wohnbereich eröffnet. Das bodentiefe Balkonfenster führt auf den großen runden Balkon mit Blick ins Grüne und somit lässt ein lichtdurchflutetes Raumgefühl entstehen. Ein wunderschönes Refugium zum Entspannen und Genießen! Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich die hochwertig moderne Markenküche von 2015 mit weißen Fronten, die über alle notwendigen technischen Geräte verfügt. Der durchgängig verlegte Laminatboden verleiht den optisch ineinander übergehenden Räumen Eleganz. Die Dachschrägen im Schlafzimmer wirken romantisch und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit deckenhohen weißen Fliesen, einer Badewanne und einer Regendusche bilden Ihre eigene kleine Oase!
Ein zusätzlicher abschließbarer Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220 Euro. Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur handelt es sich hierbei um das perfekte Angebot für Singles, Paare oder junge Familien. Auch Kapitalanleger erzielen hier eine lukrative Rendite. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser extravaganten Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Sandhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt ca. acht Kilometer südlich von Heidelberg. Im Norden grenzt die Gemeinde an Kirchheim, im Osten an den Leimener Stadtteil St. Ilgen und im Süden an Walldorf. Die naheliegenden Großstädte sind über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 schnell zu erreichen. Buslinien verkehren nach Heidelberg, Leimen und Walldorf.
Als Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Läden wie Einzelhandel, Discounter, Metzgereien, Bäckereien usw. zur Verfügung. Auch für Ihr gesundheitliches Wohl gibt es beispielsweise Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopädie usw. Finanztechnisch können Sie zwischen den einzelnen Banken wie RV-Bank oder Sparkasse.
Als familienfreundliche Stadt bietet Sandhausen ein großes schulisches Angebot. Von verschiedenen Kindergärten bis zu unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles geboten.
Die Besonderheiten Sandhausens liegen in den Naturschätzen: Wälder, Dünen und drei Naturschutzgebiete, unter anderem die Sandhäuser Dünen, hat die Gemeinde zu bieten. Sandhausen ist eine attraktive Wohn- und Freizeitgemeinde mit hoher Lebensqualität. Sie bietet Ihnen eine Vielfalt von kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Ausstattung: Folgenden hochwertigen Ausstattungen und Besonderheiten runden das Angebot ab:

- Velux-Dachfenster inklusive Verdunklungsrollo im Schlafzimmer (2015)
- Laminatboden
- Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine) (2015)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Randlose Toilette + 2-Tasten-Spüler
- Hochwertige, pflegeleichte Fliesen
- Runder Balkon
- Maßangefertigte Fliegenschutztür im Wohnbereich
- Insektenschutzgitter
- Waschraum
- Abschließbarer Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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