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Immobilien

Traumhaft schönes Einfamilienhaus!

ImmoNrHK-221-15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67583
OrtGuntersblum
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße433 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
Kaufpreis850.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-221-15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67583
OrtGuntersblum LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Grundstücksgröße433 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport Kaufpreis850.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus auf einer Grunstücksfläche von ca. 433 m² aus dem Jahr 2013 wurde vom Bauherr mit vielen exclusiven Details ausgestattet. Es ist voll unterkellert mit separaten Kellereingang und hat eine Wohnfläche von ca. 147 m² mit 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Eine Betontreppe mit Wand-Ausschnitten in den Wohnbereich führt in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes luxeriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne. Auf drei Seiten des Hauses befindet sich eine umlaufende Terrasse in Süd-West-Lage, die teilweise überdacht ist. Die Überdachung ist mit elektrischen Sonnen- und Seitenmarkisen ausgestattet. Auf den gepflegten Gartenflächen läßt es sich herrlich spielen. Ein großes Carport inkl. Gerätehaus schließt sich am Eingangsbereich an. Das gesamte Haus inklusive Keller und dem Sitzbereich in der Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Solaranlage auf dem Dach deckt den Eigenverbrauch und Verkauf ab. Der Keller besteht aus vier Räumen, verschiedenster Größe, und dem Heizraum.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Einziehen und wohlfühlen !
Einzug frühestens 2021

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage: Auf der linken Rheinseite, zwischen Mainz und Worms befindet sich die Ortsgemeinde Guntersblum mit ihren 4000 Einwohnern.. Mitten in Rheinhessen, umgeben von Weinreben und den sanften Hügeln der rheinhessischen Tiefebene.
Die Ortsgemeinde befindet sich direkt an der Bundesstraße 9, weiterhin ist das Autobahnkreuz Alzey, mit der A61 und der A63, in 25 km zu erreichen. Der Bahnhof von Guntersblum befindet sich unmittelbar an der Bahnstrecke Mainz-Mannheim aktuell fährt hier der Zug im Halbstundentakt.
3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Volkshochschule sind hier ansäßig. Weiterführende Schulen finden Sie in naher Umgebung.
Im Herzen von Guntersblum finden Sie eine wunderschöne 600 Meter lange Promenade, sie zieht sich von der Hauptstraße bis zur alten Schule in der Julianenstraße. Weiterhin gibt es noch ein Naturschutzgebiet am Rhein Namens„Europa-Reservat Kühlkopf-Knoblochsaue“. Hier warten auf Sie zahlreiche Radwege und weitere Abenteuer. Zudem bietet Guntersblum eine große Auswahl unterschiedlichster Vereine. Schließlich gibt es hier auch wiederkehrende Veranstaltungen wie zum Beispiel das bekannte „Kellerwegfest“.

Im Ort gibt es mehrere gastronomische Betriebe, ebenso auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet.
Ausstattung: Keller:

-4 abgeschlossene Kellerräume
-1 Heiz-/Versorgungsraum

Erdgeschoss:

1 großer Wohn-/Essbereich
mit neuwertiger Küche
1 Gäste-WC
1 Speisekammer
1 Abstellkammer
1 Arbeitszimmer
1 Gästezimmer
umlaufende Süd/West-Terrasse
teilweise überdacht
Überdachung mit Sonnen-/Seitenmarkisen
1 sehr gepflegter Garten

Obergeschoss:

2 Kinderzimmer
1 luxuriöses Bad mit Wanne und
begehbarer Dusche
1 Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer

Fußbodenheizung
Solarstrom
Wärmepumpe
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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