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Immobilien

Wohnen & Leben unter einem Dach in Bubenheim bei Mainz

ImmoNrHK-220-15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55270
OrtBubenheim
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße887 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungSolar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis785.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-220-15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ55270
OrtBubenheim LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße887 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1 BefeuerungSolar
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis785.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen und Leben unter einem Dach!

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahr 2006, mit Potential zum Mehrfamilienhaus!
Eine gehobene und luxuriöse Ausstattung und mit viel Liebe zum Detail erwartet Sie in dieser besonderen Immobilie.
Das Haus verfügt über drei Geschosse. 4 große Schlafzimmer davon 2 große Schlafzimmer mit 2 angrenzenden Bädern, 1 Schlafzimmer im Loft-Style und 1 großes Lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Dazu noch ein Ankleidezimmer. Alle 5 Bäder sind mit Tageslicht und zusätzlich gibt es noch 1 Gästetoilette. 2 Vollwertige Einbauküchen incl. 1 Speisekammer befinden sich im OG. Außerdem 2 große lichtdurchflutete Büroräume, ein Kaminzimmer, ein Wohn/Essbereich mit dekorativ, einzigartigem Zierbrunnen und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
zum Haus gehört eine Garage für 4 Autos (mit Fußbodenheizung). Des weiterem gibt es 4 Außenstellplätze.
Zur gewerblichen Nutzung steht außerdem eine separate Ladenfläche von ca. 70 qm mit externem Zugang zur Verfügung. Diese wurde vormals als Blumenladen genutzt.
Ein großes Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse direkt am Feldrand in einem Gewerbemischgebiet. Gewerbliche Nutzung für 10 Jahre ( Auch Untervermietung möglich )

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die kleine Gemeinde Bubenheim mit seinen ca. 1.000 Einwohnern liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an und ist vor allem bekannt durch seinen Weinanbau in den Lagen Kallenberg und Honigberg. Neben dem Wein zählen Spargel und der Obstanbau zu den Haupterwerbsquellen. Die räumliche Nähe zu Ingelheim (Boehringer), Mainz (ZDF, Schott) und zum Rhein-Main-Gebiet macht Bubenheim zu einem beliebten Schlaf- und Wochenendort für viele Pendler. Über die Kreisstraße 16, die durch den Ort führt, gelangen Sie in 10 – 20 Minuten zu den Autobahnen A60 und A63.
Die Bubenheimer-Kerb am letzten Juni-Wochenende hauchen dem Ort einmal jährlich besonderes Leben ein. Diverse Vereine, wie z.B. Turn-, Tischtennis- oder der Gesangverein laden zum Mitmachen ein. Alle Winzer der nahen Umgebung versorgen Sie mit guten Weinen und diversen Köstlichkeiten. Einen Bäcker finden Sie direkt im Ort. Größere Einkäufe sind im Nachbarort Schwabenheim möglich. Dort finden Sie auch einen Supermarkt. Außerdem sind dort auch diverse Fachärzte und eine Apotheke angesiedelt, die sich um die medizinische Versorgung kümmern. Zu erreichen sind diese in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad. Für die Bildung Ihrer Kinder befindet sich ein Kindergarten in Bubenheim und eine Grundschule in Schwabenheim. Alle anderen Bildungsformen finden Sie in den Nachbargemeinden. Hier gibt es ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft verzaubern und entdecken Sie die Natur.
Ausstattung: - Fussbodenheizung im EG und OG
- Fotovoltaikanlage 9Kwp
- Solar Warmwasser Anlage
- Hauswasserwerkanlage / Zisterne
- Hausstaubsaugeranlage
- Hauswasserwerk-Zisterne
- Grauwasser für Toiletten und Waschmaschienen
- Zentral Bockheizkraftwerk (2000 Liter Weißwasser Speicher)
- LAN-Netzwerkanlage in allen Stockwerken
- Steinboden(Granit) im Erdgeschoß
- Fliesen im OG
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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