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Immobilien

!!! Schönes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer !!!

ImmoNrHK-94-01-a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68642
OrtBürstadt
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-94-01-a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68642
OrtBürstadt LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße271 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis325.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: !!! Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer !!!

Im Herzen von Bürstadt, unweit der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich dieses schöne Immobilie.

Das Haus wurde 1950 erbaut und seitdem wurde immer wieder viel in die Sanierung und Modernisierung investiert.
Im Jahr 2006 wurden neue Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung eingesetzt, das Haus bekam einen Wärmedämmputz und das Dach wurde komplett gedämmt, Innen ausgebaut und neu gedeckt. 2009 wurde die Heizanlage erneuert. 2015 alle Wasser- und Elektroleitungen ausgetauscht und das Haus bekam einen neuen Außenanstrich.

Die 135 qm Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Etagen, verteilt auf 4,5 Zimmer.

Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten. Die Bodenbeläge, je nach Räumlichkeit, sind keramische Bodenfliesen, Parkett und Laminat.

Im modernisierten und geräumige Tageslichtbad befindet sich neben WC und einem modernen Waschtisch auch eine Eckbadewanne die auch als Dusche genutzt werden kann und eine Handtuchheizung.

Auch gehört zu dem Haus ein Balkon, ein Garten, sowie eine Garage. Der Preis der Garage ist mitinbegriffen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 09.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Klasse: F

Lage: Bürstadt gehört mit seinen circa 16.300 Einwohnern eher zu den ruhigeren Städten im Regierungsbezirk Darmstadt. Bürstadt ist in jeder Hinsicht verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Bahnlinien Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. Mehrere Autobahnen wie die A67, A5 und A61 sind von Bürstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen drei Apotheken und mehr als 20 Ärzten der verschiedensten Richtungen zur Verfügung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch diverse Supermärkte wie z.B. Aldi, Rewe, Edeka und Lidl.
Ebenso gibt es mehr als vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen gibt am Rathaus eine von 19 "alla Hopp" Anlagen der Region und seid 2019 auch das "Dschungelcamp" zum austoben. Außerdem bieten viele Vereine Sportaktivitäten aller Art an. Weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarstädten Lampertheim, Worms oder Mannheim.
Die großen Städte erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Mannheim sind 15 Kilometern, Darmstadt ist 35 Kilometern oder Frankfurt am Main ist 45 Kilometern entfernt.
Wenn man die wunderschöne Natur genießen möchte ist der Odenwald mit dem darin enthaltenen Felsenmeer nur wenige Autominuten entfernt. Das Gebiet ist auch für seine frische Luft und die vielen Wandermöglichkeiten bekannt.
Ausstattung: Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:

- zentrale Lage
- helle Räumlichkeiten

- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslicht-Wannenbad
- 1 Keller (Teilunterkellerung)
- 1 Balkon im 1.OG


Außenbereich:

- 1 Terrasse mit Garten
- 1 Garage im Preis Inkl.
- 1 Außenstellplatz


Investitionen für die Sanierung
und Modernisierung:

- 2.000 € für neuen Kanalanschluss im Jahr 2017
- 5.000 € für die Versiegelung von Küche und Wohnzimmer
- 18.000 € für die neu Gestaltung des Gartens und der Terrasse
Sonstiges: Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Impressum
K24 Immobilien
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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