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Immobilien

Unzählige Möglichkeiten und Platz um jeden Traum zu verwirklichen!

ImmoNrHK-210-13A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76703
OrtKraichtal Oberöwisheim
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche151 m²
Grundstücksgröße916 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartOfenheizung, Holzofen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-210-13A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76703
OrtKraichtal Oberöwisheim LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche100 m²
Nutzfläche151 m² Grundstücksgröße916 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartOfenheizung, Holzofen
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich auf einem 916qm großen Grundstück im alten Ortskern von Oberöwisheim. Schätzungsweise wurde das Grundgebäude um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre wurden mehrere Um- und Anbauten verrichtet. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 100qm und umfasst eine Küche, ein Badezimmer und 5 Zimmer, die auf 3 Etagen verteilt sind. In den Anbauten befinden sich eine Werkstatt, einen Weinkeller (teilweise mit Naturboden) und Lagerräume. Die Ab- und Unterstellplätze sind gut geeignet für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Geräte usw. Die Scheune bietet verschiedene Stallungsmöglichkeiten, so besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung oder sogar eines Bauernhofes. Vor einem Einzug ist jedoch eine Renovierung des Einfamilienhauses notwendig.
Schon an der Beschreibung wird Ihnen auffallen, dass dieses Anwesen unzählig viele Wohn- und Baumöglichkeiten bietet. Die Anbauten sowie die Scheune können nach Ihrem Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden. Sie können nicht nur die vorhandenen Gebäude umbauen, sondern auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für ein weiteres Anwesen, sodass jedes Haus einen eigenen großen Garten haben kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergiebedarf: 489.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das ehemalig selbständige Kraichgaudorf Oberöwisheim ist heute ein Stadtteil von Kraichtal. Eine Stadt, die im Zuge der Gemeindereform Baden-Württembergs, durch den Zusammenschluss von neun Dörfern im Einzugsgebiet “der Kraich”, dem kleinen Flüsschen das der einzigartigen Hügellandschaft seinen Namen gab und 1971 entstand. Das Dorf ist, soweit bekannt, das einzige mit gleichem Namen. Es gehörte nun, mit seinen knapp 2000 Einwohnern, als Stadtteil von Kraichtal bis zur Kreisreform 1973 zum Landkreis Bruchsal danach zum Landkreis Karlsruhe. Oberöwisheim verfügt über eine Buslinie die an 3 Haltestellen hält. Der Bahnhof in Kraichtal verfügt über die Linie S32 die bis Karlsruhe Hbf fährt. Für Ihre Flüg in den Urlaub befindet sich ca. eine Autostunde entfernt der Stuttgarter Flughafen. Ein Facharzt im Ort kümmert sich um Ihre Gesundheit. Apotheken, Supermärkte, etc. befinden sich 4 min vom Ort entfernt, wo Sie Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Oberöwisheim verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, die mit Bussen erreicht werden können. Auch für Ihre Freizeit bietet der Stadtteil einige idyllische Erholungsorte, wie beispielsweise der Bach „Kleiner Kraichbach“, an dem Sie bei schönem Wetter die Landschaft z.B. mit einem Picknick genießen können.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen verdeutlichen die immense Größe des Anwesens:

- Fenster mit Doppelverglasung
- Scheune
- 3 Stellplätze im Grundstück
Die Stellplätze bieten auch ausreichend Platz für große landwirtschaftliche Fahrzeuge
und Geräte
- Garten mit vielen Obstbäumen
- Es besteht die Möglichkeit der Teilung des Grundstückes
zur Neubebauung oder zum Verkauf
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Faxnummer: 03212-4 666 888
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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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