06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

Ein attraktives und familienfreundliches Wohnjuwel!

ImmoNrHK-215-13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ67346
OrtSpeyer
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Holzofen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNrHK-215-13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ67346
OrtSpeyer LandDeutschland
Wohnfläche224 m² Grundstücksgröße612 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Holzofen
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis720.000 € Außen-Provision5,95% Inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Reiheneckhaus wurde im Jahre 2013 erbaut. Auf dem 612qm großen Grundstück steht das Haus mit 224qm Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses wird man von einer hellen und großen Diele in Empfang genommen, an die ein Gäste-WC und die die Küche anschließen. Die moderne und hochwertige Küche mit Insel bietet zahlreiche Vorteile. Die ganze Familie kann bequem die Speisen zubereiten, ohne sich im Weg zu stehen. Die Kochinsel bietet zudem zusätzlichen Stauraum und eine größere Arbeitsfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in den Hauptwohnbereich, der sich in Wohn- und Essbereich untergliedert. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen und Plaudern. Durch die ausschließliche Verwendung von hochwertigen, mit einer großen Liebe zum Detail, ausgewählten Materialien entsteht dabei eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster zum Balkon lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. An kalten Wintertagen sorgt ein wasserführender Kaminofen für wohlige und behagliche Wärme. Dieser bringt auch einen großen Vorteil mit sich. Er erwärmt nicht nur das Wohnzimmer, mit einem Anschluss an den Heizkreislauf wird auch das Brauchwasser damit erhitzt und erspart Ihnen hohe Heizkosten. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem noch einen Technikraum.
Das Obergeschoss umfasst drei große und helle Zimmer, die Sie nach Ihrem Wunsch und Ihrer Kreativität gestalten und nutzen können. Das größte Zimmer bietet sich besonders als Schlafzimmer, da es über einen Ankleideraum verfügt. Das modern eingerichtete Tageslichtbad bietet viel Platz und Freiheit zum Fertigmachen am Morgen oder zur Entspannung in einem heißen Bad am Abend.
Die Besonderheit an diesem Reiheneckhaus ist das Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Badezimmer und einem Schlaf- und oder Arbeitszimmer bietet jede Menge Möglichkeiten – für Ihre Kinder, Ihr Hobby oder auch für eine gewerbliche Nutzung.
Die Fußbodenheizung ist ausnahmelos in allen Räumen vorhanden. Sie kann für jedes Zimmer einzeln eingestellt werden.
Der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und lädt zu jeder Tageszeit und Jahreszeit zur Erholung und Entspannung ein.
Das Anwesen ermöglicht eine Lebensweise, bei dem ökologisch und ökonomisch optimierten Wohnen mit repräsentativen Komfort und Luxus vereint werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2020
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Stadt befindet sich in einer der ruhigen Wohnstraßen von Speyer. Speyer ist mit ca. 50.000 Einwohnern das Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und einer der ältesten Städte Deutschlands. Sie ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyer Dom genannt wird. Der Dom ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass Sie über die Autobahnanbindungen viele Großstädte der Umgebung, wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg oder Landau in wenigen Minuten erreichen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A61, B9 sowie B39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Dort befindet sich auch ein kommerzielles Aquarium der Sea Life-Gruppe.
Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaft.
Die historische Innenstadt bildet einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Besonders nennenswert ist das Technik Museum Speyer mit der größten Raumfahrtausstellung, dem Space Shuttle BURAN, der begehbaren Boeing 747 und vielem mehr!
Für Ihren täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Einkaufszentrum - Discounter -, Metzgereien, Bäckereien usw. zur Verfügung. Für Ihr gesundheitliches Wohl gibt es beispielsweise Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopädie usw. Finanztechnisch können Sie zwischen den einzelnen Banken wie RV-Bank, Sparkasse Vorderpfalz, SB-Zentren entscheiden.
Ausstattung: Schon beim Bau wurde großen Wert auf gute Qualität gelegt, sodass jedes der folgenden Details Ihre Lebensqualität in diesen Anwesen steigert:

- Gäste – WC

- Moderne und hochwertige Einbauküche

- Wasserführende Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Terrasse

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Dachstudio

- Garage mit Stellplatz

- Sehr gepflegter Garten

- Lüftungsanlage

- Solaranlage
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.


Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum:
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06206 939914
Email: info@k24-immobilien.de

Ihr Team von K24 Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt