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Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten ! Preis VHB !

ImmoNrHK-207-15 A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ67596
OrtDittelsheim-Heßloch
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis255.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-207-15 A NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ67596
OrtDittelsheim-Heßloch LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis255.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 auf einem 250 qm großen Grundstück mit ca.140 qm Wohnfläche massiv gebaut und voll unterkellert. Das Wohnhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt, EG, OG und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich von wo man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Hier wurde bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Außerdem finden Sie im EG die Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und WC das ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Ein großes Gäste-/Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und der Heizraum befinden sich im Dachgeschoss.
Im Keller stehen Ihnen noch ein großer Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum zur Verfügung
Im Jahr 2000 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitung. 2013 wurde eine Gas Heizanlage erneuert. Eine letzte Modernisierung bzw. Sanierung fand im Jahr 2016 statt. Zu dem Haus gehört eine Garage, durch die Sie auch auf die Terrasse gelangen, und direkt davor befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die schöne und großzügige Terrasse mit Garten lädt Sie zu schönen Stunden mit der Familie ein.

Das Haus wird derzeit noch geräumt!

Der endgültige Kaufpreis ist verhandelbar!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 10.12.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das über 2.100 Einwohner zählende Weindorf, das aus den beiden Ortsteilen Dittelsheim und Heßloch besteht, liegt am Nordostrand des Alzeyer Hügellandes im Wonnegau in Rheinhessen. Höchste Erhebung in der Gemarkung ist der westlich des Ortes gelegene Kloppberg mit dem überregional bekanntem und beliebtem Weinrestaurant „Stöckbauers Weinkastell“. Ebenfalls jederzeit gut besucht ist das geschmackvoll restaurierte Restaurant „Landhaus am Heidenturm“.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort (Bäcker, Tante-Emma-Laden) bzw. zahlreich in West- sowie Osthofen. Auch der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Osthofen vertreten. Nach Westhofen sind es ca. 5 und nach Osthofen ca. 10 Pkw-Minuten.

Fußläufig in max. 3 Minuten zu erreichen sind Spielplatz, Kindergarten sowie die Bushaltestelle. Von dort gelangen die Kinder mit dem Bus zur Grundschule und zu den weiterführenden Schulen. Die als eine der besten Schulen Deutschlands ausgezeichnete Grundschule in Gau-Odernheim ist mit dem Schulbus in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen in Gau-Odernheim (Realschule Plus), Osthofen (IGS) und Alzey (Gymnasium) werden direkt mit dem Schulbus angefahren.

Nahe gelegene Pendlerziele sind Mainz / Bad Kreuznach (35 Minuten), Frankenthal (30 Minuten), Ludwigshafen (40 Minuten), Alzey (15 Minuten) und Worms (25 Minuten).
Ausstattung: Erdgeschoss:

- Flur mit keramischen Bodenplatten
- Wohnzimmer mit Teppichboden
- Esszimmer mit keramischen Bodenplatten
- Küche mit Fußbodenheizung und EBK.
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten
- Garage mit Zugang zur Terrasse
- Extra Vorrichtung für Festbrennstoffofen


Obergeschoss:

- Flur mit Teppichboden
- 1 Schlafzimmer, mit Teppichboden
- 1 Kinderzimmer mit Laminatboden
- 1 Kinder- / Arbeitszimmer mit Teppichboden
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung


Dachgeschoss

- Flur mit Parkettboden und Holzdecke
- 1 Großes Gäste Zimmer mit Holzdecke und Teppichboden
- 1 Badezimmer mit Dusche, helle Holzdecke
- Heizungsraum


Keller:

- Hobbyraum mit Keramische Bodenplatten
- Kleine Werkstatt, mit Keramische Bodenplatten
- Waschküche / Trockenraum mit Keramische Bodenplatte
- Vorratsraum
- Manuelle Regen Rückstauklappe
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Inh.: Karin Konfiszer
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68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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Wohnfläche 140 m²
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