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Immobilien

!!!!! Praxisfläche - barrierefrei - in guter Lage von Seeheim-Jugenheim zu verkaufen !!!!!

ImmoNrGO-23-10
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ64342
OrtSeeheim-Jugenheim
LandDeutschland
Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m²
Kaufpreis130.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrGO-23-10 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ64342
OrtSeeheim-Jugenheim LandDeutschland
Gesamtfläche80 m² Bürofläche80 m²
Kaufpreis130.000 € Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: !!!!! Praxisfläche - barrierefrei - in guter Lage von Seeheim-Jugenheim zu verkaufen !!!!!

Die Praxisfläche wurde seit vielen Jahren als Psychologische Beratungspraxis genutzt und wurde nun altershalber aufgegeben.
Die Praxis befindet sich in einem 1973 erbauten und sehr gepflegtem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss; direkt gegenüber befindet sich eine weitere Arztpraxis.

Die renovierungsbedürftige Gewerbefläche kann vielfältig genutzt werden z. B. als Praxis für Psychotherapie, Praxis für Physio-Therapie, Kosmetik- und Beauty-Studio, Tattoo-Studio oder auch als Büro.

Die Gewerbefläche von 80,4 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingangs- und Wartebereich mit 14,8 m²
- Behandlungsraum I mit 21,8 m²
- Behandlungsraum II mit 19,8 m²
- Behandlungsraum III mit 18,3 m²
- WC mit 2,7 m²
- Küche mit 3,1m²

Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 2 Kfz-Außenstellplätze.
Die Nebenkosten und Rücklagen für diese Wohnung belaufen sich auf monatlich 250,00 EUR.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene Immobilie zu Ihrem Eigentum.
Vereinbaren Sie am besten gleich telefonisch unter 0177-2594669 Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage: Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt in der länderübergreifenden Ferienregion Bergstraße in Südhessen.

An Seeheim-Jugenheim grenzt im Nordwesten die Stadt Pfungstadt, im Norden die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Osten die Gemeinden Mühltal und Modautal, im Südosten die Gemeinde Lautertal, im Süden die Stadt Bensheim (beide Kreis Bergstraße), im Südwesten die Gemeinde Alsbach-Hähnlein sowie im Westen die Gemeinde Bickenbach.


Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in weniger als 5 min zu erreichen.
Zum Autobahnanschluss der A5 sind es mit dem Auto ebenfalls nur wenige Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 20 Minuten erreichbar und nach Darmstadt fahren Sie ca. 20 min. mit dem Auto.
Ausstattung: - Nachtspeicherheizung
- Laminat
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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