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Immobilien

Modernes Architektenhaus im wunderschönen Elsass!

ImmoNrHK-212-14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ62470
OrtMothern
LandFrankreich
Wohnfläche251 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße575 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrHK-212-14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ62470
OrtMothern LandFrankreich
Wohnfläche251 m² Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße575 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Wir möchten Ihnen hier ein modernes Architektenhaus im wunderschönen Elsass, nahe der Grenze Frankreich/Deutschland anbieten. Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail erbaut und über die Jahre immer in Schuss gehalten.

Die Galerie über den Wohn- und Eingangsbereich sowie die bodentiefen Fenster lassen sehr viel Licht in das Haus und zusätzlich durch die hellen Granitböden, werden die Räume zu einer Oase zum Wohlfühlen. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Bei schönem Wetter können Sie auf den beiden Terassen mit Freunden grillen, eine der Terassen ist sogar überdacht. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein kleiner Raum mit Fenster, der aktuell als Abstellraum genutzt wird.

Über die schöne Treppe mit ebenfalls Granitböden gelangen Sie in das Obergeschoss, dann durch den Flur und Sie befinden sich in der Galerie. Aktuell ist hier eine gemütliche Sitzecke eingerichtet und zusätzlich ist ein Wandschrank vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das moderne und geräumige Bad. Hier ist alles vorhanden was zum Relaxen und Entspannen benötigt wird, eine große Badewanne, eine moderne Dusche, zwei Waschtische sowie ein Bidet. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Gäste-WC und drei Zimmer.

Selbstverständlich hat das Haus auch einen Keller und eine große Garage (rd. 50qm) mit Zugang zum Haus, sowie elektrischem Tor. Die Eigentümer haben vieles im Haus ausfallsicher gestaltet, daher gibt es im Waschraum zwei Anschlülsse für Waschmaschinen und ein zusätzliches WC. In allen Räumen im Haus wurden neben der Fußbodenheizung auch Heizkörper installiert. Ferner gibt es auch zwei Brenner für die Heizung, einer wird mit Öl betrieben und der andere mit Festbrennstoffen, z.B. Holz. Mit der überschüssigen Wärme wird das Wasser in einem Warmwasserspeicher erhitzt. Eine Entkalkungsanlage mit Salz und Aktivkohle für Trinkwasser runden das Haus ab.

Ein Hinweis zu der Finanzierung: Eine Immobilie im Ausland wird nicht von allen Banken finanziert. Selbst die Banken die eine Auslandsimmobilie finanzieren, erwarten über 40 % Eigenkapital. Daher sollten Sie sich Gedanken über die Finanzierung machen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Mothern ist eine französische Gemeinde mit circa 2.000 Einwohnern und grenzt an Deutschland. Der Rhein bildet die Landesgrenze. Besucher genießen die typische Architektur der Region sowie das Stadtzentrum und die friedliche Atmosphäre. Über die E50, E35 und die A61 und dann über die L540 oder B9 kann Mothern von Deutschland aus angefahren werden. In dem Ort gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird. Diverse Bars und Restaurants laden zum Essen und Trinken nach Feierabend ein. In den Nachbarorten befinden sich viele Kindergärten sowie Schulen, welche mit dem Bus angefahren werden können. Ein Facharzt im Ort und einige Apotheken im Nachbar Ort kümmern sich um Ihre Gesundheit. Mothern bietet viele Möglichkeiten um Spazieren zu gehen oder eine Fahrradtour zu machen. Der Ort ist ideal um Ausflüge zu machen. Im Fußball Club direkt in Mothern oder in anderen Vereinen rund um Mothern können Sie sich auspowern und soziale Kontakte knüpfen und pflegen.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Galerie Wohn- und Essbereich

- großer Wohnbereich mit Kamin

- 2 Terrassen, davon einer überdacht

- Entkalkungsanlage mit Salz und Aktivkohle für Trinkwasser

- Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper in allen Zimmern

- geräumige Garage ca. 50 m2

- elektrisches Garagentor

- 4 weitere Stellplätze vor dem Haus

- überwiegend elektrische Rollläden

- großzügiger Keller

- Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und WC

- Haus kann auch von hinten angefahren werden, hilfreich für Wohnwagen

- hochwertiger Granitboden

- Einbauküche vorhanden
.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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