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Immobilien

Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in Neuhofen

ImmoNrEW-167-10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67141
OrtNeuhofen
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-167-10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67141
OrtNeuhofen LandDeutschland
Wohnfläche67 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis139.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
Objektbeschreibung: Sehr schöne sonnige und ruhig gelegene 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in Neuhofen zu verkaufen.

Diese lichtdurchflutete 2 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines 1984 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Neuhofen. Die Wohnanlage verfügt über zwei Fahrstühle und ein Treppenhaus.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühl- Feeling auf rund 67,4 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in
Schlafzimmer 15,45 qm
Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon 26,35 qm,
einer Küche mit Einbauküche 6,86 qm
großer Abstellkammer 6,03 qm
ein Badezimmer mit Badewanne 5,60 qm und
einem geräumigen Flur 3,49 qm
Balkon 7,30 qm

Der große nicht einsehbare Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne, lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Der Wohnkomplex hat insgesamt 15 Stockwerke.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung:
- eine Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplatz
- ein Fahrradkeller.

Heizung:
Gaszentralheizung

Das Hausgeld incl. Rücklagen beträgt monatlich 236,--EUR.

Der Wohnkomplex hat insgesamt 15 Stockwerke.Dieser wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut.

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.


Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns; gerne auch telefonisch unter 0177-2594669.
Lage: Lage
Neuhofen in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der neu gebildeten Verbandsgemeinde Waldsee an, die zum 1. Januar 2016 den Namen Verbandsgemeinde Rheinauen erhielt. Neuhofen ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Neuhofen bietet einen tollen Ausgleich zwischen Natur und Stadt.
Durch die Bundesstraße 9 ist es sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Durch den Bus ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und zahlreiche vereine finden Sie vor Ort.
Nachbargemeinden im Uhrzeigersinn von Westen nach Südwesten:
Ludwigshafen am Rhein, Altrip, Waldsee, Schifferstadt Limburgerhof



Die B 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit einem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen, nach Worms, Heidelberg und Bad Dürkheim ist es nur wenig weiter.
Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.
Ein Ausbau des Straßenbahnnetzes Ludwigshafen-Mannheim bis nach Neuhofen ist seit Jahrzehnten immer wieder im Gespräch, vor allem von Seiten der Neuhofener Kommunalpolitik. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) zu benutzen.
Neuhofen verfügt auch über ein gutes Radwegenetz. Eine Besonderheit ist ein Radweg auf der Nord-Süd-Achse, der mithilfe von drei Unterführungen und genügend Abfahrten mitten durch den Ortskern verläuft, ohne dabei mit dem Pkw-Verkehr in Berührung zu kommen.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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