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Immobilien

Sonnige, großzügige geschnittene 3,5 ZKB Wohnung in ruhiger Lage von Ludwigshafen/Friesenheim

ImmoNrEW-166-10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67063
OrtLudwigshafen
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ImmoNrEW-166-10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67063
OrtLudwigshafen LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Objektbeschreibung: Sonnige und großzügige geschnittene 3,5 ZKB Wohnung in ruhiger Lage von Ludwigshafen/Friesenheim mit Tiefgaragenstellplatz

Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3ten Stock eines 1982 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl.

Diese Wohnung versprüht Wohlfühl-Feeling auf rund 92,23 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in

einem großen Flur im Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern
Wohnzimmer mit Essecke, Zugang zur Loggia /Balkon und direktem Zugang zur Küche
eine Küche mit Anbauküche
Schlafzimmer
Abstellkammer
weiterer kleiner Flur mit Zugang in
ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
sep. WC
Kinderzimmer / Büro
Balkon / Loggia

Der große nicht einsehbare Balkon mit schönem Blick ins Grüne, lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Der Wohnkomplex hat insgesamt 7 Stockwerke.

Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum von ca. 4 qm sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.


Zusätzlich stehen zur Verfügung
- eine Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplatz
- Fahrradkeller
- Trockenraum


Das Hausgeld incl. Rücklagen beträgt monatlich 350,00 EUR.

Der Wohnkomplex hat insgesamt 7 Stockwerke. Dieser wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut.
Es besteht kein Reparaturstau. Gute Rücklagensituation.

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.


Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns; gerne auch telefonisch unter 0177-2594669.

 
Energieausweis
Gültig bis: 22.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Ludwigshafen ist die größte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz mit der gemeinsamen Vorwahl 0621.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).

Die Stadtteile sind seit 1974:
Mitte, Süd, Nord/Hemshof, West, Friesenheim, Oppau, Edigheim und Pfingstweide, Gartenstadt, Mundenheim, Oggersheim, Rheingönheim, Maudach und Ruchheim.]


Verkehrsanbindungen:
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.

Im Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A656.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen u.s.w befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Ausstattung:

- Einbauküche
- Fliesen in Wohnbereich und Balkon außer Wohn- und Schlafzimmer
- Teppichboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inclusive )
- Sicherheitswohnungstür
- Balkon gefliest mit elektrischer Markise
- elektrischer Rolladen im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fenster aus 2010 Pfalzglas Climaplus UK-Wert 1,1
- Fernwärme
- elektrische Markise
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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