06206 939914 info@k24-immobilien.de
Immobilien

Moderner Friseur- u. Kosmetik-Salon inklusive Einrichtung in Topp Lage!

ImmoNrGO-01-01
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ67227
OrtFrankenthal (Pfalz)
LandDeutschland
Gesamtfläche210 m²
Ladenfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC
Kaufpreis99.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrGO-01-01 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ67227
OrtFrankenthal (Pfalz) LandDeutschland
Gesamtfläche210 m² Ladenfläche210 m²
Verkaufsfläche210 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC Kaufpreis99.000 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr helle gepflegte Ladenlokal in Top Lage, nähe Zentrum und Bahnhof, bestehend aus einem barrierefreien Erdgeschoss und erster Etage. Die Gesamtfläche von ca. 210 qm wurde 2018 aufwendig modernisiert und mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Friseur-Salon mit Empfang, Wartebereich, Kaffee-Ecke (Einbauküche) mit Sitzgelegenheit, Garderobe, drei Frisierplätze mit Waschbecken, neun Friesierplätze, Spiegel für alle Plätze, einer Toilette und vielen modernen Details die diesen Salon zu einer Wohlfühloase auszeichnen.
Über eine Treppe im Salon gelangen Sie in das 1. OG. Dort befindet sich ein komplett eingerichteter Kosmetik- und Massage-Salon. Ausgestattet mit Massageliege, Relax-Sessel mit Massagefunktion, Waschbecken und Beleuchtung, zwei Sitzplätze mit Spiegel, Wartebereich und Toilette.
Die Böden wurden mit Vinyl-Parkett und Fliesen ausgelegt. Elf doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster Baujahr 1997 mit elektrischen Rolläden erhellen die Räumlichkeiten mit hohen Decken.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die gesamten, fast neuwertigen, Einrichtungsgegenstände.
Eine Gelegenheit für einen exklusiven Neustart!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die kreisfreie Stadt Frankenthal, im Nordosten der Rheinland-Pfälzischen Region „Pfalz“, befindet sich zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Circa 48.000 Einwohner verteilen sich auf circa 44 Quadratkilometer Fläche. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und 4 Ortsbezirken, welche früher eigenständige Dörfer waren. Diese sind Eppstein, Flomersheim, Mörsch und Studernheim.

Nicht nur zahlreiche Unternehmen sind hier ansässig, sondern auch eine hohe Anzahl an Schulen. So finden Sie in ganz Frankenthal 10 Schulen, welche von etwa 9000 Schülern besucht werden. Zudem gibt es ein Schullandheim und eine Musikschule, in dem Kulturdenkmal der ehemaligen Zuckerfabrik.

Frankenthal verfügt auch über sehr gute Verkehrsanbindungen, sei es über den Öffentlichen Nahverkehr oder den Individualverkehr. Die Stadt befindet sich an der Bahnstrecke Mainz- Mannheim, hier halten die Züge üblich im Halbstundentakt. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle der A6 (Saarbrücken- Mannheim) , vom Süden her wird die Stadt am bequemsten über die B9 (Speyer- Worms) erreicht.

Im Südosten von Frankenthal finden Sie ein Strandbad, welches jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Sollte Ihnen das nicht zusagen finden Sie in der Stadt ein hohes Aufkommen an Grünanlagen und Spielplätzen. Ebenso haben Sie vor Ort eine große Auswahl unterschiedlichster Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Ebenso ist das Klinikum in Worms und die Klink in Ludwigshafen nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Ladenlokal mit 210 qm

Friseursalon Erdgeschoss

- 1 Empfangsbereich mit Theke
- Wartebereich mit Stühlen
- Kaffee-Ecke mit Einbauküche und Sitzplätzen
- Garderobe
- 3 Frisierstühle mit Waschbecken
- 9 Frisierplätze
- alle Plätze mit Spiegel
- 1 Massagesessel
- 1 Vorratsraum
- 1 Toilette
- Treppe ins OG

Massage- u. Kosmetik-Salon Obergeschoss

- 1 Massageliege
- 1 Relax-Sessel mit Massagefunktion,
Beleuchtung u. Waschbecken
- 3 Sitzplätze mit Spiegel
- 1 Wartebereich
- 1 Kosmetikstuhl
- 1 Toilette

Sonstiges:

Alle Räumlichkeiten wurden 2018 aufwendig modernisiert.
Der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Einrichtung in beiden Etagen!

Die Kaltmiete beträgt 2.800,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten und ca. 130,00 € Strom.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 06206 939914
Email: info@k24-immobilien.de

Ihr Team von K24 Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@k24-immobilien.de
Tel.: 06206 939914

Immobiliensuche

K24 Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Bürstadt