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Immobilien

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Darmstadt-West

ImmoNrEW-162-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ64295
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld300 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag
Währung
ImmoNrEW-162-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ64295
OrtDarmstadt LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis450.000 € Hausgeld300 €
Außen-ProvisionProvision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Währung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 2007 hat 85 qm. Eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise und ein Stück Garten von 60 qm sind vom Wohnbereich und der Küche zu betreten. Dort können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden ausgestattet. Durch das hochwertige Treppenhaus mit Granit-Böden erreichen Sie den Eingang der Wohnung, den dazugehörigen Kellerraum, den Trockenraum und die Waschküche. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume, wie den großen Wohn-/Essbereich, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, das Gäste-WC und die zwei Schlafzimmer. Die Räume sind zum Teil mit Parkett, Laminat und keramischen Bodenplatten ausgestattet. Alle Zimmertüren sind aus Holz und teilweise mit Milchglas ausgestattet. Außer die Tür zum Wohnbereich, diese ist aus Glas. Durch die hohe Wärmedämmung der Immobilie ist die Wohnung im Sommer recht kühl und im Winter hält sie die Wärme. So entstehen nur sehr wenig Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung.
Das Gebäude hat 5 Stockwerke mit insgesamt 29 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 300 €.
Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz der im Preis inbegriffen ist.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Darmstadt ist mit seinen knapp 160.000 Einwohnern eines der zehn Oberzentren des Landes Hessens. Sie ist ebenfalls auch die viertgrößte Stadt in Hessen, hinter Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel. Darmstadt bezeichnet sich als Wissenschaftsstadt, diesen Status verdankt sie einer Reihe von Universitäten, Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Über 40.000 Studenten sind an verschiedenen Einrichtungen verteilt. Ebenso gilt Darmstadt als Zentrum des Jugendstils.
Hier treffen vier Naturräume aufeinander, im Westen des Stadtgebietes befindet sich an der Oberrheinischen Tiefebene, diese schließt sich im südlichen Stadtgebiet nach Osten hin der Bergstraße an, der Südosten bis etwa zur Mathildenhöhe zum Vorderen Odenwald. Hingegen der Nordosten Darmstadts zum Naturraum Messeler Hügelland angehört.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz etwa 40 km nordwestlich, Mannheim und Heidelberg, jeweils 40 km und 45 km südlich.
Durch das westliche Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A 5 (Karlsruhe – Frankfurt) und die A 67 (Mannheim – Rüsselsheim). Beide treffen sich am Darmstädter Kreuz. Ebenso verlaufen die B3 (Heidelberg – Frankfurt), die B26 (Wolfskehlen – Bamberg), die B42 (Bonn – Darmstadt), B426 (Obernburg – Gernsheim) und die B449 (Darmstadt – Mühltal). Der Darmstädter Hauptbahnhof liegt an der Strecke Main-Neckar-Bahn. Zudem ist der Bahnhof ans Regional- und Fernverkehrsnetz angebunden. Innerorts fahren Straßenbahnen und Busse in der Regel im 10 Minuten Takt.
Neben zahlreichen Bars und Kneipen gibt es in Darmstadt noch viele weitere Freizeitangebote. Wie z.B. mehrere Theater, mehrere Museen, zahlreiche Grünanlagen und auch eine hohe Auswahl an Vereinen. Zusätzlich finden regelmäßige zahlreiche Veranstaltungen statt.
Das Bildungsangebot besteht aus jeglicher Schulform und Kindertagesstätten. Diese sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Ebenso eine Walddorfschule, eine Montessori Schule und eine freie Schule.
Einkaufszentren und Geschäfte sind voranging in der Innenstadt anzutreffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärke, sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Auch Ärzte jeder Fachrichtung und Apotheken finden Sie auf kurzen Wegen in der Stadt. Außerdem gibt es noch 2 Krankenhäuser.
Ausstattung: 85 qm Erdgeschoss Wohnung
mit Terrasse & Garten
Barrierefrei

1 Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Küche (hochwertige Einbauküche inkl.)
1 Badezimmer mit
Dusche, Wanne und WC
1 Gäste-WC

1 Terrasse mit elektr. Markise
und 60 qm Garten

1 Kellerraum

1 Außenstellplatz

Sonstiges:

Böden mit Parkett, Fliesen und Laminat
doppelt vergaste Fenster mit Rolläden
Personenaufzug
Waschküche
Trockenraum

Kabelfernsehen
Gas-Zentralheizung

Hausgeld 300 €
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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