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Immobilien

Top Gewerbeobjekt - langfristig vermietet!!!

ImmoNrGO-13-13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
PLZ67459
OrtBöhl-Iggelheim, Rhein-Pfalz-Kreis
LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m²
Bürofläche3.000 m²
Gewerbefläche3.029 m²
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis5.400.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrGO-13-13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum PLZ67459
OrtBöhl-Iggelheim, Rhein-Pfalz-Kreis LandDeutschland
Gesamtfläche3.000 m² Bürofläche3.000 m²
Gewerbefläche3.029 m² BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis5.400.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Böhl wurde in den Jahren 1998-2002 in drei Bauabschnitten erstellt und ist voll vermietet.

Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Architektur sowie über wertige Materialien.

Im Gebäude befinden sich drei Innenaufzüge, sodass alle Etagen barrièrefrei erreichbar sind. Zum Objekt gehören 39 Stellplätze.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Böhl-Iggelheim ist mit einer Fläche von 32,83 km² und etwa 10.300 Einwohnern eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt kann über die A61, A65 oder die B39 angefahren werden. Vom Bahnhof im Ort gelangen Sie bequem zu den umliegenden Großstädten wie Mannheim oder Frankfurt am Main. Außerdem können Sie über das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit dem Bus die Nachbarstädte leicht erreichen. Zusätzlich gibt es im Ort einen „Bürgerbus“ der von jedem Mitbürger kostenlos genutzt werden kann.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Böhl-Iggelheim, sowie die Dicounter Lidl, Penny oder auch WASGAU.
Sechs Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule bemühen sich um die Bildung Ihrer Kinder. In Gesundheitsfragen stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und drei Apotheken in der Gemeinde zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich Vereine für sämtliche Interessen. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie auch einen Park besuchen oder die umliegenden Wälder und Weinberge zum Wandern und Spazierengehen nutzen. Im nahegelegenen Haßloch befindet sich der Vergnügungspark „Holiday Park“, oder das „Technik-Museum“ in Speyer, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu Speyer verkehrsgünstig am Bahnhof von Böhl.
Ausstattung: Gehoben.

Längerfristig gut vermietete Immobilie mit Dialysezentrum, Ärzte, Apotheke, Mobiler Pflegedienst, Logopädie, IT-Software, Reisebüro, Post und Restaurant.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag



Impressum
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Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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