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Schöne 3 Zimmerwohung nähe Wasserturm in Worms

ImmoNrEW-160-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ67549
OrtWorms
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis220.000 €
Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag 5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEW-160-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ67549
OrtWorms LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Kaufpreis220.000 € Außen-Provisionfällig bei Notarvertrag 5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung wurde 1914 erbaut, hat 3 Zimmer, eine Wohnfläche von 84 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Türen, welche aus Holz sind, wurden 2014 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Holz- und Kunststoff und wurden 2005 erneuert. 2014 gab es eine Modernisierung, bei der auch die Heizanlage, welche eine Etagenheizung (Gas) ist und die Elektro- und Wasserleitungen wurden getauscht. Der Außenanstrich wurde 2012 neu gestrichen. Die Böden sind teils aus keramischen Bodenfliesen, Holz und Laminat. Die Wohnung besitzt 2 Schlafzimmer, einen Vorratsraum sowie eine moderne Einbauküche von 2014. Ein Kellerraum gehört auch dazu. Das Hausgeld beträgt 156 Euro.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz (ca. 40 Kilometer nördlich) und Ludwigshafen (ca. 20 Kilometer südlich) am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt. Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft. Mit dem Auto haben Sie viele Möglichkeiten Worms anzufahren. Sie gelangen über die A 61 und A 67 und dann über die B 47 in die Stadt. Das gesamte Wormser Stadtgebiet einschließlich aller Stadtteile wird durch 11 Stadtbuslinien sowie mehrere Regionallinien bedient. Spät abends fahren drei Spätbuslinien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar dank der zentralen Lage. 20 Kindergärten, ca. 12 Grundschulen und über 10 Weiterführende Schulen stehen für die Bildung der Kinder bereit. 18 Ärzte sowie 17 Apotheken stehen Ihnen für Ihre Gesundheit zur Verfügung. Die Rheinpromenade bietet schöne Wege zum Spazieren gehen oder Rad fahren an. Sie können sich auch in ein Café setzten und dort verweilen und entspannen. Besuchen Sie auch den Wormser Tiergarten, den Dom oder das Stadtmuseum in Ihrer Freizeit. Von Sport- bis hin zu Tierschutzvereinen ist in Worms alles zu finden. Die Stadt ist auch bekannt durch die alljährliche stattfindenden „Nibelungen Festspiele“, die auf dem Domplatz stattfinden.
Ausstattung: Folgende Ausstattung runden das Angebot ab:

- Hohe Decken

- Einbauküche (gehobene Ausstattung)

- Helle Zimmer

- großzügige Möglichkeiten in der Umgebung
Sonstiges: Sonstiges:
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Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

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